Российскому рынку недвижимости может грозить падение цен в 2026 году

Аналитики прогнозируют возможное снижение стоимости жилья в России в 2026 году. Об этом сообщает РБК.

Среди ключевых факторов называют избыток новостроек, высокие цены за квадратный метр и сложные условия ипотечного кредитования.

Избыток предложения на рынке

За последние пять лет объём нераспроданных готовых квартир у застройщиков вырос с 6 до 10 миллионов квадратных метров, а доля непроданных объектов увеличилась с 16% до 28%.

По оценке Михаила Матовникова из Сбербанка, ожидания девелоперов на рост спроса на фоне смягчения денежно-кредитной политики могут не оправдаться.

Текущая ценовая динамика

Рост стоимости жилья практически остановился: в апреле средняя цена квадратного метра в новостройках крупнейших городов выросла всего на 0,2% и достигла 178 тысяч рублей. В отдельных регионах уже фиксируется снижение цен или полная стагнация рынка.

Смена предпочтений покупателей

Покупатели всё чаще выбирают готовые квартиры с дисконтом и вторичное жильё, уменьшая интерес к объектам на ранней стадии строительства. Особенно заметен перегрев в сегменте студий, где предложение превышает спрос.

Возможные сценарии развития

Эксперты расходятся во мнениях: одни ожидают падения цен из-за высокой стоимости кредитов и сокращения господдержки, другие прогнозируют лишь краткосрочную коррекцию и дальнейшее восстановление рынка.

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX.