Кейс: обмеры производственного здания

В 2021 году специалисты ООО «Смарт Вэй» выполнили обмеры для уточнения площади и конфигурации производственного здания. После покупки объекта новый собственник столкнулся с проблемами при заказе оборудования и технологических линий. Фактическая площадь цехов и помещений зданий существенно отличалась от сведений по ЕГРН, техническому паспорту. О том, какие обмеры можно выполнить в такой ситуации, читайте по ссылке. В данном кейсе обмерные работы были сделаны в рамках технической инвентаризации.

Исходные данные и проверки

Проблема собственника заключалась в том, что нельзя было точно рассчитать размеры и количество оборудования для размещения по цехам и помещениям здания. При покупке производственного объекта был передан технический паспорт с поэтажными планами, ведомостями помещений. Однако сведения в этом документе существенно отличались от реальной площади, планировке помещений.

После заключения договора специалисты ООО «Смарт Вэй» установили следующее:

• бывший собственник неоднократно делал перепланировку нежилого здания, но не вносил изменения в технический паспорт;
• при первичной инвентаризации объекта не были учтены 3 вспомогательных помещения;
• в кадастровых сведениях ЕГРН также не были учтены изменения в конфигурации производственных помещений.

Основной целью обмеров стало уточнение площади, определение реальной планировки помещений. К обмерным работам были привлечены инженеры и техники. Чтобы обеспечить точность измерений, специалисты использовали лазерные дальномеры.

Обмеры двухэтажного производственного здания заняли 2 дня. Специалисты сделали замеры по всем помещениям и фасадам здания, по капитальным и временным конструкциям. Все данные в процессе замеров фиксировались в абрисах.

Результаты обмеров

Когда обмеры были завершены, специалисты начали обработку данных из абрисов. Как показали обмерные работы, в технической документации и кадастровых сведениях общая площадь здания была больше реальной почти на 200 кв. м. Также в ходе замеров выяснилось несоответствие фактической планировки по 6 производственным помещениям со сведениями технического паспорта.

В результате обмерных была уточнена площадь и конфигурация производственного здания. Специалисты ООО «Смарт Вэй» оформили новый технический паспорт на объект, подготовили ведомости по всем помещениям. После получения точных данных о площади и характеристиках здания собственник смог рассчитать заказ оборудования.

Если вы хотите заказать обмеры, звоните по телефонам 8-499-322-05-14 в Москве и 8-812-425-35-90 в Санкт-Петербурге. Заявку на обмерные работы можно подать по электронной почте info@smway.ru