Особенности оформления нежилых помещений: причины и список документов

Часто для нежилых помещений оформляется долгосрочный договор аренды. Данный документ подтверждает право владения на определенный срок. Регистрация обычно проводится в ситуациях, когда объект используется для ведения определенной деятельности, для хозяйственных нужд. Но все же предварительно стоит рассмотреть, как проводится процесс оформления, какие условия для этого должны быть выполнены.

Зачем проводится оформление

Оформление нежилой собственности и недвижимости является обязательной процедурой, которая позволяет получить полноправные права на владение. И процесс должен быть выполнен в соответствии с установленными нормами и правилами, которые указаны в законодательстве, а именно в Гражданском Кодексе РФ.

• Регистрация нежилой недвижимости проводится в следующих ситуациях:
• Покупка, раздел или дарение объекта права;
• Наследование объекта;
• Перестройка, перепланировка или реконструкция помещения.

Если своевременно не будет выполнено оформление и регистрация, то в дальнейшем будет достаточно тяжело доказать кому принадлежит помещение. Это может привести к длительным спорам и судебным разбирательствам. Поэтому важно начать все регистрационные работы как можно раньше..

Какие документы требуются

Независимо от того что проводится регистрация нежилой недвижимости или паспортизация объекта для маломобильных групп, требуется подготовить пакет требуемых документов. Для определенных случаев могут потребоваться дополнительные сертификаты, справки и документы.

Ниже указан список общих документов, которые требуется подавать для проведения регистрации нежилых помещений и объектов:

• Паспорт гражданина РФ;
• Заполненное заявление на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение;
• Выписки из кадастрового учёта;
• К пакету документов обязательно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины;
• Договор купли-продажи или договор уступки права требования. Если данных документов нет, то вместо них можно приложить свидетельство о праве на наследство.

На основании данных документов оформляется долгосрочный договор аренды или право собственности. Но предварительно стоит проконсультироваться со специалистами, нотариусами, которые смогут предоставить всю важную информацию. И лучше процесс регистрации доверить профессионалам, они смогут выполнить все правильно, с соблюдением установленных правил.