Что нельзя делать в собственной квартире: за какие нарушения жильцам грозят штрафы

Многие уверены: раз квартира своя, значит можно делать всё что угодно. Но на практике это не так. Даже в пределах собственной недвижимости существуют правила, нарушение которых может закончиться штрафами — иногда сразу по нескольким статьям.

Юристы напоминают: ответственность наступает не только за серьёзные перепланировки, но и за вполне бытовые вещи — мусор в подъезде, загромождённые проходы или просроченные налоги.

Мусор и вещи в подъезде — штраф

Самое распространённое нарушение — использование общедомовых помещений как личного склада. Старые шкафы, коробки, велосипеды и строительный мусор в коридорах могут обойтись владельцам квартир в штраф.

За создание антисанитарных условий и неправильное обращение с отходами предусмотрены штрафы для граждан от 2 000 до 3 000 рублей. Нарушением считается:

• оставление мусора в местах общего пользования;
• захламление лестничных площадок;
• использование общих помещений для хранения личных вещей.

Загромождение выходов и хранение горючих материалов

Особое внимание инспекторы уделяют пожарной безопасности. Загромождённые эвакуационные выходы, хранение канистр, растворителей или других горючих материалов в подъездах и технических помещениях — прямой повод для штрафа.

Размер санкций может достигать 5 000–15 000 рублей для собственника квартиры. В отдельных случаях штрафы выписываются сразу нескольким жильцам, если нарушение коллективное.

Перепланировка без согласования

Желание «чуть-чуть передвинуть стену» или перенести кухню может обернуться неприятными последствиями. Самовольная перепланировка — даже если изменения кажутся незначительными — считается административным нарушением.

За снос перегородок, перенос мокрых зон, кухни или другие изменения без согласования предусмотрен штраф от 2 000 до 2 500 рублей, а также обязательство вернуть помещение в первоначальное состояние.

Шум ночью тоже наказуем

Отдельная категория — нарушение режима тишины. Громкая музыка ночью, ремонтные работы в запрещённые часы и систематический шум также могут закончиться штрафами по региональным законам.

Суммы отличаются в зависимости от региона, но жалобы соседей часто приводят к официальным протоколам, особенно при повторных нарушениях.

Неуплата налогов и коммунальных платежей

Ответственность собственника касается не только поведения в доме, но и финансовых обязательств. За несвоевременную уплату налога на имущество предусмотрен штраф от 20% до 40% от суммы задолженности — в зависимости от того, доказан умысел или нет.

Кроме того, владельцы квартир обязаны вовремя оплачивать коммунальные услуги — просрочки могут привести к начислению пеней, судебным взысканиям и ограничению услуг.

Что важно помнить собственникам

Даже собственная квартира не освобождает от правил содержания жилья и общедомового имущества. Простые вещи — не захламлять подъезд, согласовывать перепланировки, соблюдать пожарные нормы и вовремя платить налоги — позволяют избежать штрафов и конфликтов с соседями, пишет источник.