Новые штрафы для владельцев земельных участков: какое наказание ждёт любителей возиться в земле
freepik
Штрафы за пустые участки и «неправильные» дома в 2026 году
С 2026 года Росреестр может серьезно наказать тех, кто купил землю, но не использует её по назначению. Если участок или сад лежит без дела больше трёх лет, штрафы кусаются: от 20 тысяч для обычного человека до 700 тысяч для компаний.
Что изменилось
Раньше ответственность касалась только участков под строительство и садоводство. Сейчас закон распространяется на все земли в населённых пунктах — да, даже на ваш огород. Не освоил землю вовремя — готовься к штрафу.
Штрафы за неосвоение участка
- Физические лица: 1–1,5% кадастровой стоимости, минимум 20 тыс. руб.
- Должностные лица: 1,5–2%, минимум 50 тыс. руб.
- Юридические лица: 3–5%, минимум 400 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, суммы будут фиксированными: 20–50 тыс. руб. для граждан, 50–100 тыс. для должностных лиц, 400–700 тыс. для компаний.
Когда штрафуют за «неправильные» здания
Представьте: участок для жилого дома, а там магазин, автомойка или мини-гостиница. Вот тут и включаются штрафы за использование земли не по ВРИ (виду разрешённого использования):
- Физлица: 0,5–1,5% кадастровой стоимости, минимум 10 тыс. руб.
- Должностные лица: 1–1,5%, минимум 20 тыс. руб.
- Юридические лица: 1,5–2%, минимум 100 тыс. руб.
И снова, при отсутствии кадастровой стоимости применяются фиксированные суммы: 10–20 тыс., 20–50 тыс., 100–200 тыс. соответственно.
Штрафы за строения на незарегистрированных землях
Если строение стоит на участке без правоустанавливающих документов — тоже штраф. И не просто маленький:
- Физлица: 1–1,5% (5–10 тыс. руб.)
- Должностные лица: 1,5–2% (20–50 тыс. руб.)
- Юридические лица: 2–3% (100–200 тыс. руб.)
Росреестр уточнил: эти правила распространяются не только на землю, но и на здания и сооружения на ней. Так что «я просто построил сарай» — не спасёт.
Как не попасть на штраф
- Начать использовать участок по назначению — строить, обрабатывать или сдавать в рамках разрешённого ВРИ.
- Следить за правовым статусом земли и строений — регистрация крайне важна.
- Проверять сроки: три года с момента покупки — и дальше штраф уже реальность.
Вывод
Пустующие участки, «левые» строения и игнорирование ВРИ теперь обходятся дорого. Если купил землю — действуй: иначе государство напомнит о своих правах через штраф, пишет источник.
