ФНС меняет правила: налоговые уведомления придут всем

С 1 января 2026 года налоговая перестаёт «молча» учитывать переплаты. Даже если у вас есть положительный баланс на едином налоговом счёте, уведомление всё равно придёт. ФНС официально предупредила: старый автоматический механизм уходит в прошлое.

Что именно отменяют с 2026 года

Раньше схема была удобной, но неочевидной. Если у физлица (не ИП) на ЕНС было положительное сальдо, налог на имущество могли посчитать и фактически погасить автоматически — без отдельного согласия и без лишних уведомлений.

С нового года эта норма Налогового кодекса перестаёт действовать.

Теперь налоговое уведомление будет приходить всегда. Даже если у вас переплата. Даже если вы «ничего не должны».

Почему ФНС решила всё переиграть

В самой налоговой объясняют это довольно прямо: граждане должны лучше понимать, что именно им начислили.

Когда налог гасился автоматически, многие даже не видели:

• какие объекты числятся за ними;
• какая налоговая база применена;
• какая сумма налога рассчитана за конкретный год.

А потом начинались сюрпризы: «Почему налог вырос?», «Откуда взялся гараж?», «Почему начисление за прошлый год?»

Что изменится для обычного человека

Если коротко — писем станет больше, неожиданностей меньше.

С 2026 года ФНС будет:

1. Всегда формировать налоговое уведомление.
2. Показывать в нём все объекты, базу и сумму налога.
3. Уже после этого учитывать положительное сальдо ЕНС.

То есть логика такая: сначала вы видите начисление, потом система сама засчитывает переплату в счёт оплаты.

Нужно ли теперь платить «дважды»?

Вот тут многие напряглись — и зря.

Если после получения уведомления у вас есть положительное сальдо ЕНС, оно автоматически зачтётся.

Никто не заставит платить налог повторно. Переплата никуда не исчезает и не «сгорает».

Меняется не сам платёж, а порядок информирования.

Что поменяется в налоговом уведомлении

ФНС уже внесла изменения в форму уведомления. Теперь документ станет более подробным и наглядным.

В нём будут чётко отражены:

• объекты налогообложения;
• период, за который начислен налог;
• сумма исчисленного налога;
• информация о зачёте сальдо ЕНС.

По сути, уведомление превращается в полноценный «отчёт» перед налогоплательщиком.

Кому особенно важно обратить внимание

Есть несколько категорий, для которых изменения особенно чувствительны:

• те, у кого часто меняется состав имущества;
• люди с переплатами по налогам;
• граждане, которые годами не проверяли уведомления;
• владельцы нескольких объектов недвижимости.

Раньше можно было вообще не заглядывать в личный кабинет. Теперь такой подход рискован.

Что стоит сделать уже сейчас

ФНС напрямую не требует никаких действий, но здравый смысл подсказывает:

1. Проверить личный кабинет налогоплательщика.
2. Убедиться, что все объекты учтены корректно.
3. Посмотреть состояние ЕНС и переплат.

Я сам как-то заглянул — и внезапно нашёл старый объект, которым давно не владею. Хорошо, что успел разобраться заранее.

Главный вывод без лишних слов

С 2026 года налоговая больше не «прячет» начисления за переплатами.

Уведомления будут приходить всем — это новая норма. Деньги при этом никуда не пропадают, но контроль становится прозрачнее, пишет источник.