Штраф за арендаторов без временной регистрации: что нужно знать

Теперь жить в съёмной квартире без временной регистрации дольше 90 дней опасно. Штрафы для жильцов — до 5 тыс. рублей, а для собственников и арендодателей — ещё выше. Пользователи уже обсуждают: такие меры только толкнут рынок в «серую зону».

Что поменялось с новым законом

Раньше временная регистрация не была обязательной, если человек жил в съёмной квартире меньше трёх месяцев. На практике арендодатели почти не проверяли, а органы миграционной службы реагировали только на жалобы соседей или плановые рейды.

С июля 2025 года ситуация кардинально изменилась. Закон требует, чтобы:

• арендатор подал заявку на временную регистрацию в МФЦ или онлайн через Госуслуги в течение трёх дней после въезда;
• арендодатель подтвердил сдачу жилья в аренду;
• проживание без регистрации не превышало 90 дней в календарном году — если срок превышен, начисляется штраф.

Размер штрафов

Теперь штрафы распределяются так:

• арендатор — от 3 до 5 тыс. рублей за нарушение;
• собственник квартиры, сознательно сдающий жильё без регистрации — до 10 тыс. рублей.

Главная проблема, по мнению пользователей: штрафы стимулируют скрывать арендаторов вместо того, чтобы упростить регистрацию через онлайн-уведомления. Механизм строгий, но удобства для людей почти нет.

Как работает контроль

Органы местного самоуправления и миграционной службы получили право проверять съёмные квартиры и выписывать штрафы. Если жильцы или арендодатели нарушают правила — санкции неизбежны. Раньше проверки были редкими, теперь контроль системный и непрерывный.

Что это значит для рынка

Эксперты предупреждают: часть рынка аренды уйдёт в «тень», потому что формальная регистрация теперь обязательна и строго контролируется. Простая онлайн-регистрация по уведомительному принципу могла бы решить проблему, но закон пошёл другим путём.

Вывод очевиден: живёте в съёмной квартире — следите за временной регистрацией, а арендодателям стоит заранее оформлять все документы, иначе придётся платить серьёзные штрафы, пишет источник.

Читайте также:

• «Произойдет автоматически»: Кому из россиян повысятся пенсии в январе 2026 года
• Новые штрафы ждут собственников квартир в 2026 году - жестко обошлись со всеми россиянами
• Что ждет российских автовладельцев в 2026 году: нововведения, налоги и штрафы
• Россиян предупредили о заоблачных штрафах за гирлянды на жилых домах
• Увидите деньги только перед праздниками: Россиянам светят новогодние выплаты