Дачный налог: какие 5 строений теперь облагаются и как сэкономить
Фото: Архив редакции
Налоговая стала пристальнее смотреть на всё, что строят на дачных участках. Баня, беседка или гостевой домик — теперь не просто «для души», а потенциальный налоговый объект. И сумма может быть неожиданной.
Баня на фундаменте — будь готов платить
Если баня стоит на капитальном фундаменте и её площадь больше 50 кв. м, налог начислят по ставке 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Такой объект обязательно регистрировать в Росреестре.
Но есть лазейка: баня на сваях или блоках без капитального основания — налог платить не придётся. И это реально экономит деньги, особенно если строение небольшое.
Беседки и гостевые домики
Не только бани — и беседки, и гостевые домики попадают под налог, если капитальные:
- Беседка с фундаментом, крышей и площадью более 20 кв. м — объект строительства. При кадастровой оценке 500 тыс. руб. налог составит 500–1000 руб./год.
- Гостевой домик с коммуникациями и возможностью круглогодичного проживания приравнивается к жилому дому. Налог может доходить до 3000 руб./год.
Вопрос: планируешь ли строить капитальный домик или ограничишься лёгкой беседкой на блоках?
Как закон позволяет снизить налог
Несколько правил помогут сэкономить:
- Объекты без фундамента — налог не начисляется. Баня на сваях или хозяйственный блок на блоках остаются вне внимания налоговой.
- Действует льгота на один капитальный объект, даже если их несколько.
- Пенсионеры и инвалиды полностью освобождены от налога.
- Многодетные семьи получают скидку до 50%.
Так что иногда выгоднее продумать конструкцию заранее, чем потом платить лишние тысячи.
Почему это важно
Раньше можно было просто поставить баню или беседку и не думать. Теперь налоговая смотрит внимательно. Площадь, фундамент, коммуникации — всё влияет на сумму налога. И главное: капитальный объект — значит, деньги придётся отдавать.
Практический совет
Если хочешь избежать лишних расходов, подумай о конструкции строения. Баня на сваях, беседка без фундамента — закон позволяет не платить налог. А если строение капитальное, учти льготы: пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи — реальные способы сэкономить.
Итог
Налог на дачные постройки стал реальностью. Но знание правил и хитрости строительства помогает оставлять деньги в кармане. Баня, беседка или гостевой домик — продумай детали, чтобы налог не съел лишнего, пишет источник.
