Кто в 2026 году будет платить налог за бани, теплицы и сараи

ФНС разъяснила, кто реально должен платить налог на хозяйственные постройки в 2026 году. Не все, а только те сооружения, которые официально признаны недвижимостью и зарегистрированы в ЕГРН. Остальные — освобождены.

Когда постройка считается недвижимостью

Чтобы объект стал налоговым, он должен соответствовать двум условиям:

• Прочная связь с землей: наличие фундамента или другой конструкции, без которой постройку нельзя переместить без ущерба функциональности.
• Регистрация в ЕГРН: присвоение кадастровой стоимости.

То есть если у вас баня стоит на фундаменте и внесена в ЕГРН — готовьтесь платить. А если это переносная теплица или лёгкий навес — налог не берут.

Что не облагается налогом

• Сборно-разборные конструкции;
• Бытовки;
• Лёгкие навесы;
• Теплицы без фундамента.

Такие объекты не считаются недвижимостью, кадастровой стоимости у них нет — значит, налога тоже нет. Эксперт Дзен-канала «Юридическая консультация» подтверждает: «Если переносное — налог не начисляется».

Налоговые льготы для зарегистрированных построек

Даже если постройка официально в ЕГРН, есть шанс не платить:

• Площадь не больше 50 м²;
• На участке только одна такая постройка;
• Земля используется для личного подсобного хозяйства, огорода, сада или ИЖС.

Простой пример: маленькая баня на дачном участке до 50 м² — налог платить не нужно. А вот если строение больше или их несколько — придётся рассчитываться.

Итог: проверяйте свои постройки

Перед тем как платить, уточните, зарегистрирован ли объект в ЕГРН и есть ли у него фундамент. Лёгкие переносные конструкции и маленькие постройки до 50 м² чаще всего налогом не облагаются. Всё просто, но важно — не пропустить регистрацию и знать свои права, пишет источник.