Останутся без земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 1 декабря
Юрист Ирина Сивакова разъяснила вопрос о правовом статусе земельного участка, полученного одним из супругов в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированного.
Согласно ее объяснению, такой участок является совместной собственностью супругов. Поэтому требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на договор дарения этого участка является законным.
Однако Верховный суд РФ постановил, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом больше не требуется. Таким образом, женщина может заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в ЕГРН без согласия бывшего супруга, пишет источник.
Тем не менее, бывший муж в течение года сохраняет право оспорить эту сделку, если сможет доказать, что одаряемому было известно об отсутствии его согласия на дарение. Поэтому крайне важно тщательно документировать все юридические аспекты такой сделки, чтобы избежать возможных споров в будущем и защитить свои права.
Ключевым выводом является то, что после развода согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом не требуется. Однако это не исключает возможности последующего оспаривания сделки, если будет доказано, что другая сторона знала об отсутствии такого согласия.
