Мораторий на штрафы для застройщиков отменят: что это значит для покупателей

Правительство РФ больше не будет продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья. Решение уже принято, заявил премьер-министр Михаил Мишустин, после поручения президента Владимира Путина на прямой линии 19 декабря.

Почему мораторий отменяют

Ранее мера поддержки застройщиков позволяла им не платить штрафы при срыве сроков сдачи квартир. Теперь всё меняется. Причина — доля недостроенных проектов выросла до 19%, что затронуло около 132 тысяч заемщиков.

Вице-премьер Марат Хуснуллин ещё в ноябре отмечал, что правительство решило не сохранять мораторий. Цифры говорят сами за себя: поддержка больше не работает как стимул.

Динамика строительства в цифрах

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июне 2024 года строилось 12,25 млн кв. м жилья с переносом сроков ввода. За год объем «отложенных» новостроек вырос с 8,4% до 10%.

Это значит, что каждый десятый проект сейчас сталкивается с задержкой. На 1 июня 2024 года таких объектов было на 1,2 млн кв. м меньше, чем в прошлом году. Понятно, почему правительство решило ужесточить контроль.

Что изменится для покупателей

Теперь застройщики будут обязаны оплачивать штрафы за срыв сроков сдачи жилья. Раньше многие переносы оставались безнаказанными. В итоге, покупатели могут рассчитывать на большую защиту своих интересов.

Вопрос, который волнует всех: станут ли задержки реже? Точно ускорит ли это строительство? Пока остаётся наблюдать за реакцией рынка.

Как это отразится на рынке недвижимости

Отмена моратория может повлиять на стоимость жилья. Застройщики будут осторожнее планировать сроки, чтобы не попасть под штрафы. С другой стороны, возможны корректировки цен, чтобы компенсировать новые риски.

Пока что цифры недостроя впечатляют — 19% проектов с задержкой. Это сигнал для всех, кто планирует покупку квартиры в ближайшие годы.

Что важно знать покупателям

• Мораторий на штрафы за перенос сроков отменён;
• Штрафы теперь будут начисляться автоматически;
• Доля недостроенных проектов — почти пятая часть от всех объектов;
• Больше внимания к срокам сдачи — ответственность застройщиков повышается.

Вывод

Рынок недвижимости снова «поджимает» застройщиков. Для покупателей это шанс получить квартиры вовремя, а для девелоперов — сигнал о необходимости тщательного планирования сроков. Будет интересно посмотреть, как изменится ситуация в 2026 году, пишет источник.