Семейная ипотека могут стать «ступенчатой»: 6%, 4% или 2% в зависимости от детей

Власти обсуждают перезапуск семейной ипотеки с дифференцированными ставками. Идея простая: чем больше детей, тем ниже процент по кредиту. В Минфин уже направлены предложения о снижении до 2% для семей с тремя детьми.

Что предлагают

• Инициатива «Справедливой России»:
  • 1 ребёнок — 6%
  • 2 ребёнка — 4%
  • 3 ребёнка — 2%
• Ранее обсуждавшийся вариант:
  • 1 ребёнок — 12%
  • 2 ребёнка — 6%
  • 3+ детей — 4%

Зачем всё это

Минтруд настаивает: семейную ипотеку нужно трансформировать так, чтобы она мотивировала на рождение детей. Логика — «каждый ребёнок снижает ставку».

Что это значит для платежа

• Ставка 12% для семей с одним ребёнком заметно увеличит ежемесячный платёж — часть семей выпадет из программы.
• Ставки 4–2% для 2–3 детей могут сделать кредит доступнее, чем при текущих льготах.

Что делать сейчас

• Следить за финальной редакцией постановлений — параметры могут измениться ко второму чтению и при согласованиях.
• Считать платёж заранее: оценить, потянете ли ипотеку при разных ставках (6% vs 12%).
• Уточнить, как банки будут подтверждать статус и момент фиксации ставки при рождении следующего ребёнка.

Итог: курс на «ступенчатую» семейную ипотеку задан. Ключевой вопрос — какой сценарий утвердят: мягкий (6–4–2%) или жёсткий (12–6–4%). От этого зависит доступность жилья для семей с одним ребёнком.