Семейную ипотеку «перекроят»: ставка привяжется к числу детей в семье

Программа семейной ипотеки ждёт перезагрузка. Рассматривается ступенчатая модель: чем больше детей, тем ниже ставка. Варианты уже у Минфина — от 6% до 2% по инициативе «Справедливой России» и более жёсткий сценарий с 12% для семей с одним ребёнком.

Два конкурирующих сценария

• Проект СР: 1 ребёнок — 6%, 2 ребёнка — 4%, 3 — 2%.
• Обсуждавшийся ранее: 1 ребёнок — 12%, 2 — 6%, 3+ — 4%.

Позиция Минтруда

Трансформация неизбежна: ставка должна «поощрять» рождение второго и третьего ребёнка. За каждого ребёнка — минус к проценту.

Риски для семей с одним ребёнком

• Ставка 12% фактически выводит часть семей из программы — платёж становится неподъёмным.
• Ставка 6% для «одного ребёнка» выглядит компромиссно и сохраняет доступность.

Практические вопросы

• С какого момента снизят ставку при рождении следующего ребёнка — с даты рождения или после переоформления?
• Будет ли перерасчёт по действующим кредитам — только на новые сделки или ретроактивно?
• Какой минимальный срок фиксации ставки и условия досрочного погашения?

Вывод: направление задано — ставки «привяжут» к демографии. Итоговая версия решит, останется ли программа доступной для семей с одним ребёнком или акцент сместится на 2–3 детей.