За незарегистрированную баню прилетит штраф: так ли это на самом деле
Фото: Архив редакции
Штраф за баню на участке: правда или паника в соцсетях
В соцсетях буря: «Не зарегистрировал баню — получишь штраф до 5 тысяч рублей!» Правда ли это? Разбираемся по фактам: штрафы реально существуют, но касаются только капитальных построек с фундаментом, зарегистрированных в Росреестре, а не любой хозблок.
Что грозит владельцам незарегистрированных построек
Юрист Давид Адамс объясняет: если баня или сарай построены капитально, но не внесены в ЕГРН, пользование ими считается незаконным. Тогда:
- Физлица — штраф 2–5 тысяч рублей;
- Должностные лица — до 50 тысяч рублей;
- Юридические лица — до 1 миллиона рублей.
Прикинь, казалось бы, просто баня на участке, а сумма уже внушительная.
Кто обязан регистрировать свои постройки
Речь только о капитальных объектах с фундаментом: бани, сараи, летние кухни. Временные конструкции, сборно-разборные хозблоки, навесы, теплицы — регистрировать не нужно и налогом они не облагаются.
Налоговые нюансы
Все капитальные постройки облагаются налогом от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости. Но есть важное уточнение:
- Площадь до 50 м² — налог не платится;
- Объект для личных нужд, а не бизнеса — льгота действует;
- Муниципалитеты могут расширять льготы — например, больше объектов или большая площадь.
Дачная амнистия спасает
Хорошая новость: оформить баню, сарай или летнюю кухню можно через дачную амнистию. С 2024 года она распространяется на все хозяйственные постройки. До 1 марта 2031 года можно зарегистрировать объекты в упрощенном порядке, только с техническим планом и документом на землю.
Что реально будет происходить
Страшилки про массовые проверки и охоту на любителей попариться пока преувеличены. Росреестр и ФНС уточняют: никаких новых налогов или штрафов за «неиспользование участка» не вводится. Штраф реально применим только если капитальная постройка существует и её не оформили официально.
Вывод
Паника в соцсетях? Чуть перебор. Баню не зарегистрировал — да, штраф есть. Но речь о капитальных объектах, и оформить их можно через дачную амнистию в упрощенном порядке. Так что можно спать спокойно, но если есть фундамент — лучше не откладывать регистрацию, пишет источник.
