45% жителей ПФО выбирают загородное жилье через знакомых
фото: magnific
Исследование, проведённое компанией «Авито Недвижимость», выявило, что в 2022 году 26% населения Российской Федерации проявили интерес к аренде загородного жилья. Основными мотивами аренды являются проведение выходных дней (32%) и активный досуг на природе (28%), включая занятия спортом, рыбалку и другие виды активного отдыха. Для 25% респондентов аренда связана с досугом с детьми, а для 27% она является традиционным способом отдыха.
В Приволжском федеральном округе (ПФО) 25% опрошенных рассматривали аренду загородных объектов. В данном регионе 31% респондентов планируют поездки на выходные, 29% стремятся к активному отдыху, а 30% арендуют дома для семейного отдыха с детьми. Для 27% аренда приобрела характер традиции.
Часть респондентов рассматривают аренду как подготовительный этап перед покупкой недвижимости. 17% планируют глубже изучить особенности жизни за городом, а 13% выбирают объекты для потенциального приобретения. В ПФО указанные приоритеты распределяются следующим образом: 16% заинтересованы в жизни за городом, а 10% рассматривают локацию для возможного приобретения.
Арендаторы руководствуются различными источниками информации при выборе загородной недвижимости. Почти половина респондентов доверяют крупным онлайн-платформам и агрегаторам (40–41%), а также рекомендациям друзей и родственников (39–41%). Важную роль играют специализированные сайты посёлков (33%), которые предоставляют данные об инфраструктуре и расположении объектов. В ПФО основным источником информации остаются рекомендации знакомых (45%), тогда как сайты посёлков выбирают 38% респондентов.
Наиболее популярным способом осмотра объектов является личный визит (40%). Молодёжь в возрасте от 18 до 24 лет реже посещает объекты (34%), отдавая предпочтение онлайн-инструментам (50% среди возрастной группы 45+). Цифровые платформы предоставляют возможность оценить объект: 39% анализируют отзывы, рейтинги арендодателей и бейджи надёжности, 32% проверяют профили. Аналогичный процент респондентов ищет информацию на онлайн-картах и в чатах посёлков. 28% проверяют документы на собственность, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и паспорт владельца.
В ПФО основным методом проверки является личный осмотр объекта (43%). 38% респондентов изучают отзывы и рейтинги, 34% — информацию из независимых источников, а 29% — профили арендодателей. 29% обращают внимание на документы на собственность.
Доверие является критически важным фактором при аренде загородного жилья. Для 33% респондентов важны прозрачность условий аренды и оплаты, для 31% — подтверждённые документы собственника, а для 30% — рейтинг и отзывы. Подробные описания и качественные фотографии имеют значение для 29% респондентов. 24% требуют гарантий через заключение договора, а 22% ценят коммуникацию и возможность обсуждения условий.
В ПФО основными факторами доверия являются подтверждённые документы (34%), прозрачность условий аренды и оплаты, а также рейтинг и отзывы (по 33%). Также значимыми являются подробные описания и фотографии (32%) и возможность заключения договора (26%).
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость», подчеркнул, что выбор загородной недвижимости представляет собой комплексную задачу, включающую анализ локации, качества объекта, стоимости и безопасности сделки. На платформе пользователи могут ориентироваться на отметки «Документы проверены» и «Реквизиты проверены», а также на информацию о возрасте аккаунта и количестве сделок. Некоторые объекты имеют отметку «Собственник», подтверждающую подлинность арендодателя. Сочетание тщательной проверки документов и заключения договора обеспечивает прозрачность и безопасность аренды, пишет progorodsamara.ru.
