"Как раньше больше не будет": с 1 января 2025 года ипотеку начнут выдавать по новым правилам
PGS
С 1 января 2025 года в России вступает в силу единый ипотечный стандарт, установленный Центральным банком. Основной целью нововведения является снижение рисков для заемщиков и борьба с недобросовестными практиками в сфере ипотечного кредитования.
Ключевые изменения следующие: в России будет запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это позволит снизить риски для заемщиков, поскольку средства на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов, в отличие от денег на аккредитивах.
Кроме того, банки больше не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это приводит к искусственному завышению цен на жилье. На данный момент девелоперы предлагают сниженные ставки, но часто это сопровождается повышением цены на квартиру.
Также важные изменения коснутся первоначального взноса: в эту сумму больше не будет возможно включать кешбэк от застройщика или банка, что исключает возможность приобретения жилья без первоначального взноса.
Центральный банк также закрепит единые условия ипотеки для всех. В частности, банкам будет рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости квартиры. А с июля 2025 года банки не смогут взимать комиссию за сниженные ставки по ипотеке, сообщает ИА DEITA.
