Продажи новостроек по ДДУ достигли рекорда из-за ипотечных изменений

Октябрь 2025 года стал рекордным для первичного рынка недвижимости России по количеству заключенных сделок. По данным «Авито Недвижимости», было зарегистрировано 58,2 тысячи договоров долевого участия, что на 45 процентов превышает показатели октября прошлого года и на 22 процента — результаты сентября текущего года.

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объяснил всплеск активной реакцией покупателей на информацию о планируемом ужесточении условий программы «Семейная ипотека». Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 65 до 68 процентов, что демонстрирует стремление заемщиков оформить кредиты на более выгодных условиях до введения ограничений.

Среди регионов-лидеров по объему продаж максимальная месячная динамика отмечена в Московской области — рост на 40 процентов до 5,5 тысячи ДДУ, Краснодарском крае — на 30 процентов до трех тысяч договоров и Санкт-Петербурге — на 22 процента до 3,6 тысячи ДДУ. В Свердловской области количество договоров увеличилось на 16 процентов до 2,8 тысячи, в Москве — на семь процентов до 7,5 тысячи ДДУ.

По словам эксперта, октябрьский скачок продаж позволяет ожидать, что итоги года могут оказаться лучше первоначальных прогнозов. Рынок продемонстрировал высокую чувствительность к изменениям в государственной кредитной политике, что подтверждает важность льготных программ для поддержания активности в сфере жилищного строительства.