Самарская область вошла в лидеры по росту аренды складской недвижимости

Самарская область заняла позицию в числе регионов-лидеров по росту спроса на аренду складской недвижимости в 2025 году. Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к арендным складским площадям в регионе увеличился на пять процентов, что выгодно отличает область на фоне общероссийского снижения активности на рынке коммерческой недвижимости.

В среднем по стране спрос на покупку коммерческих объектов снизился на девять процентов, на аренду — на 14 процентов по сравнению с рекордным 2024 годом. Единственным сегментом с устойчивой положительной динамикой стала складская недвижимость, где арендный спрос вырос на три процента в целом по России.

Лидерами по росту аренды складов стали Санкт-Петербург и Ленинградская область с показателем плюс девять процентов. Самарская область разделяет второе место с Ростовской и Новосибирской областями, опережая Москву и Московскую область. По продажам складской недвижимости лидируют северная столица с ростом 31 процент, Пермский край — 27 процентов и Москва с областью — 22 процента.

Аналитики объясняют доминирование аренды над покупкой стремлением предпринимателей к операционной гибкости и оптимизации капитальных затрат. Особенно ярко этот тренд проявляется в складском и офисном сегментах, где девять из десяти сделок приходится на аренду. Это позволяет компаниям быстро масштабировать бизнес и адаптироваться к изменяющимся рыночным условиям без значительных инвестиций в недвижимость.