В Самаре застройщик должен решить транспортные проблемы района для КРТ

Амбициозные планы по преобразованию территории Сухой Самарки столкнулись с серьезным препятствием на региональном уровне. Градостроительный совет области единогласно отклонил представленный мастер-план, потребовав от застройщика ООО «СЗ Фарн-Строй» кардинального пересмотра концепции развития 12-гектарного участка между улицами Белорусской и Флотской.

Суть претензий экспертов заключается в отсутствии системного видения последствий масштабной застройки для всего Куйбышевского района. Как сообщили в областном министерстве градостроительства, возведение многоэтажного жилого комплекса на столь обширной территории неизбежно создаст критическую нагрузку на существующую дорожную сеть, которая уже сейчас работает на пределе возможностей. Градсовет настаивает на разработке комплексной программы модернизации транспортной инфраструктуры всего района.

Социальная составляющая проекта изначально выглядела привлекательно: расселение жителей аварийного жилья и предоставление им современных квартир в новых домах. Однако реализация замысла серьезно осложняется острым конфликтом с местным сообществом. Жители категорически протестуют против уничтожения обширной зеленой зоны, которую они десятилетиями используют как рекреационное пространство.

Попытки судебной защиты зеленых насаждений не увенчались успехом из-за формального статуса территории — она не признана лесом и не имеет природоохранного статуса. Однако общественное давление в сочетании с техническими замечаниями градсовета создает для девелопера необходимость поиска компромиссных решений. Отправка проекта на доработку дает возможность не только решить транспортные вопросы, но и пересмотреть подходы к сохранению части существующих зеленых насаждений для поддержания экологического баланса густонаселенного района, сообщает "Самарская газета".