В Самарской области на территориях СНТ можно создавать населенные пункты

В Самарской области Закон "О земле" дополнили статьей 18.3 об условиях включения территорий садоводства и огородничества в населенные пункты. Так, территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при соблюдении шести требований:

1. Границы территории садоводства определены проектом межевания территории, сведения о котором внесены в ЕГРН;
2. Есть общая граница с населенным пунктом;
3. Площадь присоединяемой территории не превышает площадь населенного пункта, к которому она присоединяется;
4. Не менее 50% участков — с жилыми домами, соответствующим параметрам объекта ИЖС в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и внесенными в ЕГРН;
5. Есть решение общего собрания членов СНТ о включении территории в границы населенного пункта;
6. Соблюдение региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области.

Также в населенный пункт могут включить и территории огородничества. Условия для этого такие же, как для садовых территорий, за исключением пункта о жилых домах.

Отдельно в законе отмечается, что в границы населенного пункта не могут войти отдельные участки.

Кроме того, на территории садоводства можно образовать новый населенный пункт. Для этого тоже есть несколько требований:

1. Границы территории садоводства определены проектом межевания территории, сведения внесены в ЕГРН;
2. Территория садоводства расположена вне границ населенных пунктов и не смежна с ними;
3. Количество земельных участков с объектами ИЖС составляет не менее 80%;
4. Есть решение общего собрания членов СНТ об образовании населенного пункта;
5. Соблюдение региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области.