Россиян начнут предупреждать о проблемах с недвижимостью через «Госуслуги»
В Госдуму был внесен законопроект, который обязывает Росреестр заранее информировать граждан о юридических недостатках их недвижимости. Инициатива группы сенаторов под руководством Андрея Кутепова предполагает рассылку уведомлений через портал «Госуслуги». Эту информацию сообщает издание Мой Альметьевск.
Данная мера была предложена в связи с изменениями в законодательстве, которые вступят в силу 1 марта 2025 года. Теперь отсутствие точных координат границ участка в ЕГРН станет основанием для приостановки сделок. Продажа или дарение такой земли будет невозможно, хотя ее использование останется разрешенным. Подобные правила также касаются кадастрового учета и регистрации прав на постройки.
По мнению авторов инициативы, уведомления помогут собственникам избежать неприятных ситуаций при подписании договоров. Росреестр будет информировать о неустановленных границах, отсутствии данных о строениях и координатах существующих домов и гаражей. Получив предупреждение, владелец сможет заранее провести межевание или оформить права.
Проблема является массовой: на начало 2025 года в Ленинградской области 23% земель (более 317 тысяч участков) не имели координат границ в ЕГРН. Эксперты подчеркивают, что отсутствие точных границ часто приводит к конфликтам между соседями, а необходимость межевания выясняется в самый неподходящий момент — когда уже найден покупатель или поданы документы на регистрацию.
