Юрист пояснила, обязан ли арендатор покинуть жилье при смерти собственника

Смерть собственника квартиры, сданной в аренду, не приводит к автоматическому расторжению договора. Права и обязанности по найму переходят к наследникам, как сообщила старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова. Об этом рассказывает Радио 1.

По словам эксперта, наниматель сохраняет право на использование жилья на прежних условиях до окончания срока действия договора. После оформления наследства правопреемники становятся наймодателями, получая право на получение арендной платы и обязательства по договору. Смена собственника не является основанием для выселения арендатора.

Чирикова также предостерегла арендаторов от перевода денег родственникам умершего без наличия подтверждающих документов. Она рекомендовала требовать свидетельство о праве на наследство и, в случае нескольких наследников, совместное распоряжение о порядке получения платежей.

Если в период оформления прав не будет достоверного получателя или возникнет спор между претендентами, специалист советует вносить арендную плату в депозит нотариуса. Эта процедура, при соблюдении всех требований, считается надлежащим исполнением обязательств. Чирикова отметила, что требования о немедленном освобождении жилья, основанные исключительно на смерти собственника, могут быть оспорены в суде.