В ГД рассказали о намерениях остановить беспорядочную застройку на участках
Эксперимент по усилению контроля за строительством на частных земельных участках в Подмосковье остается в планах. Он не отменит "дачную амнистию", но поможет предотвратить беспорядочную застройку в будущем. Об этом сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Об этом пишет ТАСС.
Кошелев отметил, что законопроект, касающийся эксперимента, направлен на борьбу с хаосом, который в народе называют "шанхаем". Это происходит, когда благоустроенные поселки превращаются в неуправляемую застройку с нарушением норм. Эксперимент призван навести порядок, при этом он не отменяет "дачную амнистию", а создает прозрачные правила для новых владельцев участков.
Документ был инициирован группой депутатов и сенаторов и принят Госдумой в первом чтении в декабре 2025 года. Кошелев добавил, что законопроект "находится на стадии доработки ко второму чтению".
Он подчеркнул, что никаких отказов от эксперимента или кардинальных изменений не планируется. Однако, законопроект требует тщательной доработки. Например, правительство предложило уточнить порядок подтверждения получения градостроительного плана и прописать гарантии для граждан в случае изменения правил застройки в процессе строительства.
Кошелев также сообщил, что документ будет вынесен на второе чтение осенью 2026 года. Сроки эксперимента (с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года) будут перенесены. Механизм контроля должен функционировать без сбоев, защищая права соседей и архитектурный облик территорий.
Согласно законопроекту, в рамках эксперимента органы власти Московской области будут бесплатно выдавать новым собственникам земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства, градостроительный план (ГПЗУ). В нем будут указаны предельные параметры разрешенного строительства: минимальные отступы от границ, предельное количество этажей, максимальный процент застройки и другие параметры.
После завершения строительства кадастровый инженер должен будет проверить соблюдение предельных параметров разрешенного строительства. В случае выявления нарушений он откажется выполнять кадастровые работы. Это касается также госрегистрации прав на индивидуальный жилой дом или садовый дом, если будут выявлены несоответствия требованиям.
Цель эксперимента — контроль за соблюдением архитектурно-градостроительного облика домов и законных интересов владельцев соседних участков. Авторы законопроекта считают, что несоблюдение требований к этажности и отступам от границ нарушает права соседей и пожарные нормы.
