Будут ходить по всем домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: проверки подъездов начнутся уже в апреле

В России вступили в силу новые правила противопожарного режима, которые строго запрещают установку кладовок, хранение мебели и других вещей в подъездах и на лестничных клетках.

Такое поведение считается нарушением, так как препятствует быстрой эвакуации в случае пожара. Вопрос, кто несет ответственность за эти нарушения — жильцы или управляющая компания, остается актуальным.

Что запрещено?

Согласно постановлению Правительства № 1479, в местах общего пользования нельзя размещать мебель, создавать кладовки или складировать вещи, особенно если они мешают свободному проходу или блокируют выходы (п.п. 16, 26, 27 ПП РФ № 1479).

Запрещено также использовать балконы и лоджии для хранения вещей. Эти нормы прописаны не только в данном постановлении, но и в других законах, включая Технический регламент о пожарной безопасности.

Ответственность лежит на управляющей компании

Даже если кладовку установили жильцы без согласования, ответственность за нарушение лежит на управляющей организации. УО обязана следить за состоянием общего имущества, обеспечивать безопасность проживания и своевременно устранять выявленные нарушения. При проверке инспекторы МЧС могут выдать предписание именно управляющей компании, и эта практика подтверждается судом.

Что делать управляющей компании?

Если жильцы самостоятельно переоборудовали часть подъезда, управляющая компания обязана вмешаться — провести осмотр, зафиксировать нарушение и потребовать его устранения. Если УО не примет меры, ее могут оштрафовать или обязать устранить проблему за свой счет.

Что если собственники приняли решение на собрании?

Даже если большинство жильцов решило создать подсобку в коридоре, без проекта и разрешений это остается незаконным. Суды отмечают, что мнение Общего собрания собственников не дает права нарушать нормы пожарной безопасности. Если управляющая компания знала о наличии кладовок и не реагировала, она будет нести ответственность.

Вывод

Создание кладовок в подъездах — это не просто нарушение, но и угроза безопасности. Управляющая компания обязана контролировать общее имущество и предотвращать такие нарушения, независимо от решений жильцов.