Из-за запрета лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 17 декабря

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, включая земельные участки. Если один из супругов получил участок на праве постоянного пользования и затем его приватизировал, этот участок также будет считаться совместным имуществом. Для совершения сделок с таким имуществом, включая дарение, требуется согласие второго супруга, пишет источник.

Как подчеркивает Ирина Сивакова, нотариус вправе требовать согласие бывшего супруга на договор дарения, если участок является совместной собственностью. Это означает, что если вы планируете подарить земельный участок своей матери, вам понадобится нотариально заверенное согласие вашего бывшего супруга. Отказ в таком согласии может стать препятствием для оформления сделки.

Однако, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом больше не требуется. Таким образом, если вы уже развелись, вы можете оформить договор дарения участка без необходимости получения согласия бывшего супруга. Это значительно упрощает процесс и позволяет быстро решать вопросы с имуществом.

Несмотря на то что согласие не требуется, важно помнить, что бывший супруг сохраняет право оспорить сделку в течение одного года с момента дарения. Для успешного оспаривания ему потребуется доказать, что одаряемый (в данном случае, ваша мать) знал об отсутствии согласия на дарение. Поэтому юридические аспекты сделки должны быть тщательно задокументированы. Соберите все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, а также все материалы, связанные с его приватизацией. Рекомендуется удостоверить договор дарения у нотариуса, даже если согласие не требуется, чтобы избежать возможных споров в будущем. Если вы решили подарить участок, уведомите бывшего супруга о своих намерениях, чтобы избежать недопонимания и конфликтов. Прежде чем принимать окончательное решение о дарении, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать юридических проблем.

Оформление дарения земельного участка после развода требует внимательности и знания юридических нюансов. Соблюдая закон и придерживаясь рекомендаций специалистов, вы сможете защитить свои права и минимизировать риски, связанные с возможными спорами. Правильное оформление документов и четкое понимание своих прав — залог успешного завершения сделки.