Подписан новый указ. Владельцев квартир, у кого есть счетчики, ждет неожиданный сюрприз с 28 марта

В многолетнем конфликте между собственниками квартир и управляющими компаниями по вопросам поверки индивидуальных приборов учета произошел значительный прогресс. Верховный суд Российской Федерации вынес решение, которое меняет ситуацию в пользу жильцов. Теперь для уведомления управляющей компании о проведенной поверке достаточно лишь сообщить об этом (согласно пункту 81(11) Постановления Правительства РФ №354). Больше не требуется предоставление актов или других документов, так как управляющие компании обязаны проверять информацию в системе «Аршин». Это упрощает процесс и предоставляет новые возможности для получения компенсации за неправомерные начисления.

Многие владельцы квартир сталкивались с ситуацией, когда после успешной поверки счетчика (например, горячей воды) в аккредитованной лаборатории управляющая компания требовала дополнительные подтверждения, фактически заставляя жильцов проходить этот бюрократический процесс дважды. Это вызывало справедливое недовольство и дополнительные затраты времени.

Теперь благодаря решению Верховного суда ситуация изменилась. Суд поддержал мнение Министерства строительства, которое ранее указывало на недопустимость требования дополнительных подтверждений от жильцов. Ключевым аргументом стало наличие данных о поверке в государственной информационной системе «Аршин», которая содержит информацию о всех счетчиках, прошедших поверку в аккредитованных организациях.

Что это значит на практике:

1. Отказ от дополнительных документов: После успешной поверки в аккредитованной организации собственнику достаточно уведомить управляющую компанию, предоставляя только информацию о факте поверки.

2. Право на перерасчет: Если управляющая компания неправомерно начисляла плату за ресурсы по нормативам, а не по фактическим показаниям счетчика, несмотря на завершенную поверку, собственник может подать заявление на перерасчет (по пункту 61(8) Постановления РФ №354) за период, когда плата выставлялась по нормативам вместо фактических показаний. Перерасчет осуществляется на основании данных из «Аршина», что может привести к значительной экономии.

3. Упрощение процедур: Решение Верховного суда значительно облегчает взаимодействие между собственниками и управляющими компаниями, сокращая бюрократические барьеры.

Пример из практики: Житель многоквартирного дома, которому была проведена поверка счетчика горячей воды, раньше сталкивался с требованием управляющей компании предоставить дополнительные документы. Теперь, согласно решению суда, он может не только отказаться от предоставления этих документов, но и потребовать перерасчет за период, когда оплата производилась по нормативам, а не по фактическим показаниям.

Это решение Верховного суда стало важным этапом в судебной практике, защищающей права собственников и содействующей созданию более прозрачной и справедливой системы расчетов с управляющими компаниями. Оно должно стать настольной книгой для управляющих организаций и стимулировать их к более ответственному и законному ведению дел. В случае подобных ситуаций собственники теперь могут уверенно отстаивать свои права, опираясь на решения высшей судебной инстанции, пишет источник.