Подписан важный указ. Владельцев квартир, у кого есть счетчики, ждет неожиданный сюрприз с 27 марта

Верховный суд Российской Федерации принял важное решение, которое изменяет правила игры в вопросах поверки индивидуальных приборов учета в пользу собственников жилья. Теперь для уведомления управляющей компании достаточно лишь сообщить о факте поверки, согласно пункту 81(11) Постановления Правительства РФ №354. Жильцам не нужно предоставлять дополнительные документы, так как управляющие компании обязаны проверять данные в системе «Аршин». Это значительно упрощает процесс и открывает новые пути для получения компенсаций за неправомерно начисленные платежи.

Многие владельцы квартир сталкивались с ситуацией, когда после прохождения поверки счетчика (например, горячей воды) в аккредитованной лаборатории управляющая компания продолжала настаивать на предоставлении дополнительных подтверждений. Это обременяло жильцов лишними бюрократическими проволочками и отнимало время.

Однако теперь, в результате решения Верховного суда, ситуация поменялась. Суд поддержал позицию Министерства строительства, основываясь на нормах Федерального закона №102 и Постановления №354, которое ранее подчеркивало невозможность требования от жильцов дополнительных документов. Ключевой аргумент - наличие информации о поверке в государственной системе «Аршин», которая содержит данные о всех счетчиках, прошедших поверку в аккредитованных организациях.

Что значит это решение для жильцов:

1. Отказ от дополнительных документов: После сертификации счетчика в аккредитованной организации жильцу достаточно уведомить управляющую компанию, без необходимости предоставления дополнительных бумаг.

2. Право на перерасчет: Если управляющая компания выставляла счета на основе нормативов, а не по фактическим показаниям счетчика, несмотря на его поверку, собственник может подать заявление на перерасчет за этот период (в соответствии с пунктом 61(8) Постановления №354). Перерасчет будет проводиться на основании данных из «Аршина», что может привести к значительной экономии.

3. Упрощение процедур: Решение Верховного суда существенно облегчает взаимодействие между собственниками и управляющими компаниями, снижая уровень бюрократии.

Пример из практики: Житель многоквартирного дома, успешно прошедший поверку счетчика горячей воды, ранее сталкивался с требованиями управляющей компании предоставить дополнительные документы. Теперь, согласно новому решению суда, он может не только отказаться от предоставления таких документов, но и подать заявление на перерасчет за период, когда оплата производилась на основании нормативов.

Это решение Верховного суда стало значимым достижением в защите прав собственников и поможет создать более справедливую и прозрачную систему расчетов с управляющими компаниями. Оно служит важным ориентиром для всех управляющих организаций и должно побудить их действовать более ответственно и в соответствии с законом. В случае возникновения аналогичных ситуаций, жильцы могут смело отстаивать свои права, опираясь на это постановление высшей судебной инстанции, пишет источник.