Придется всем платить или сносить: сараи, бани, гаражи и даже туалеты

С 2025 года владельцам участков стоит внимательнее относиться к своим постройкам. Если у вашей бани, сарая или теплицы есть фундамент, налоговая может посчитать их капитальными строениями и начислить налог.

Какие строения попадут под налогообложение?

— Баня с печкой – даже если она временная, но стоит на бетонном основании.
— Теплица с фундаментом – по кадастровой оценке её стоимость может оказаться выше ожидаемой.
— Сарай с окнами и дверью – если он простоял более трёх лет, его могут признать капитальным объектом.

Пример: семья Петровых из Тверской области получила уведомление о налоге на баню стоимостью 600 000 ₽. Теперь им приходится ежегодно платить 1 800 ₽.

Как рассчитывается налог?

— От 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Например, если теплицу оценили в 200 000 ₽, налог составит 200–600 ₽ в год.
— Незарегистрированные постройки не спасут – инспекторы приедут, зафиксируют их и начислят налог.

Как избежать лишних платежей?

— Установить баню на сваях – так она перестанет считаться капитальной.
— Разобрать одну стену в сарае – если строение не имеет четырёх стен, это уже навес.
— Выбрать сборную теплицу – переносные конструкции налогом не облагаются.

Какие постройки налог не затронет?

— Беседки без фундамента, даже если они с мангалом.
— Летний душ, если вода поступает самотёком.
— Одна хозяйственная постройка до 50 м², например, курятник.

Возможные штрафы

— Просрочка налога – пени увеличиваются ежедневно.
— Незарегистрированные капитальные постройки – штраф до 20 000 ₽.
— Заброшенный участок – если в течение трёх лет не появилось построек, землю могут изъять.

Чтобы избежать лишних расходов, опытные владельцы рекомендуют оформлять капитальным строением только жилой дом, а остальные постройки оставить в статусе временных. Так можно сэкономить, не нарушая закон. Об этом пишет источник.