С 1 апреля полностью запретят пластиковые окна: надо демонтировать

В современном дизайне интерьеров всё чаще встречаются панорамные и французские окна. Эти элементы не только расширяют пространство, но и наполняют его естественным светом. Застройщики активно включают такие решения в проекты новых жилых комплексов, стремясь удовлетворить запросы на стильный и функциональный дизайн. Однако, прежде чем установить такие окна, важно учесть изменения в законодательстве, которые могут повлиять на порядок проведения работ и привести к юридическим рискам.

Ранее установка панорамных окон считалась перепланировкой, которая не требовала обязательного согласования с жильцами, если не затрагивались несущие конструкции и общедомовое имущество. Судебная практика обычно поддерживала владельцев квартир.

Однако теперь Верховный суд изменил свою позицию: любые изменения внешних стен, включая установку французских окон, требуют согласия всех собственников в многоквартирном доме.

Это означает, что даже если перепланировка не угрожает безопасности здания и не ухудшает условия для соседей, необходимо получить подписи всех владельцев квартир. Это может стать сложной задачей, особенно в крупных многоквартирных домах.

Пример: жительница первого этажа решила установить французское окно, чтобы увеличить количество света в своей квартире и визуально расширить пространство. Она получила разрешение от жилищной инспекции, но столкнулась с судебным иском от соседей и управляющей компании, которые оспаривали законность её действий. Суд признал, что внешняя стена — общая собственность жильцов, и любые изменения требуют согласия всех. В итоге женщине пришлось демонтировать окно и вернуть стену в прежнее состояние, понеся значительные финансовые убытки.

Новые правила создают серьёзные юридические риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласования с соседями. Владельцам может грозить:

• необходимость узаконивания;
• демонтаж окон;
• проблемы при продаже жилья.

Чтобы избежать проблем, рекомендуется:

• заранее получить письменное согласие всех соседей на установку окон;
• проконсультироваться с юристом, если окна уже установлены без разрешения.

Важно помнить, что улучшение жилищных условий не должно нарушать права и законные интересы других жильцов. Установка панорамных окон — это серьёзное изменение, которое может повлиять на внешний вид здания и условия проживания соседей, поэтому необходимо учитывать их мнение и искать компромиссные решения.

Изменения в законодательстве требуют от владельцев квартир внимательности и осторожности при планировании перепланировок. Тщательное изучение ситуации, консультации с юристами и получение согласия соседей — важные шаги для предотвращения конфликтов и создания комфортного жилья, пишет источник.