С 1 апреля полностью запретят полюбившиеся россиянам пластиковые окна: теперь точно придется снять
Шедеврум
Французские и панорамные окна становятся все более популярными в современном дизайне. Они визуально увеличивают пространство и делают комнаты светлее, поэтому застройщики активно включают их в проекты новых домов. Однако теперь установка таких окон требует особого внимания к юридическим аспектам.
Что изменилось в законе?
Ранее установка панорамных окон считалась перепланировкой, которая не требовала согласования, если не затрагивались несущие конструкции. Судебная практика в большинстве случаев была на стороне владельцев квартир.
Теперь же Верховный суд установил, что любые изменения внешних стен многоквартирного дома, включая замену окон на панорамные, требуют единогласного согласия всех собственников.
Какие сложности это создает?
Даже если установка не влияет на безопасность здания, владельцу квартиры придется получить подписи всех жильцов дома. В больших многоквартирных комплексах это может стать практически невыполнимой задачей.
Пример: жительница первого этажа решила заменить обычное окно на французское. Она получила разрешение от жилищной инспекции, но соседи подали иск, заявив, что фасад здания — это общее имущество. Суд признал установку незаконной, и женщине пришлось вернуть стену в первоначальный вид за свой счет.
Чем грозит самовольная установка?
- Требованием узаконить конструкцию, что может оказаться невозможным.
- Обязательным демонтажем окон и восстановлением прежнего вида фасада.
- Трудностями при продаже квартиры — сделки с неузаконенной перепланировкой могут быть оспорены.
Как избежать проблем?
- До начала работ получить письменное согласие всех собственников дома.
- Проконсультироваться с юристом, если окна уже установлены без согласования.
- Изучить нормативные акты, чтобы заранее оценить риски.
Установка панорамных окон — это серьезное изменение, которое может повлиять на внешний облик здания и условия проживания соседей. Чтобы избежать финансовых потерь и конфликтов, важно учитывать не только личные желания, но и требования законодательства, пишет источник.
