С 1 апреля запретят полюбившиеся россиянам пластиковые окна: придется демонтировать

В современном дизайне жилых помещений всё чаще используются панорамные и французские окна. Эти решения не только визуально расширяют пространство, но и наполняют его естественным светом, что делает квартиры более комфортными и стильными. Застройщики активно включают такие окна в проекты новых жилых комплексов, отвечая на растущий спрос на стильный и функциональный интерьер. Однако перед тем, как реализовать подобную идею, важно учитывать изменения в законодательстве, которые могут повлиять на порядок выполнения работ и создать юридические риски.

Изменения в законодательстве

Ранее установка панорамных окон не считалась перепланировкой и не требовала обязательного согласования с жильцами дома, если не затрагивались несущие конструкции или общедомовое имущество. Судебная практика часто поддерживала владельцев квартир, решивших установить такие окна.

Однако с недавних пор Верховный суд изменил свою позицию: теперь любое изменение внешних стен, в том числе установка французских окон, требует единогласного согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме. Это означает, что даже если перепланировка не угрожает безопасности здания и не ухудшает условия проживания соседей, для её реализации необходимо получить подписи всех собственников в доме. В больших многоквартирных домах это может стать серьёзной проблемой, так как собрать все нужные подписи бывает непросто.

Пример из жизни

Жительница одного из многоквартирных домов решила установить французское окно, чтобы улучшить освещённость и визуально расширить пространство своей квартиры. Получив разрешение от жилищной инспекции, она столкнулась с судебным иском от соседей и управляющей компании, которые оспаривали законность её действий. Суд встал на сторону соседей, отметив, что внешняя стена является общей собственностью всех жильцов, и любые изменения в ней требуют согласия каждого из них. В итоге женщине пришлось демонтировать окно, понеся значительные финансовые убытки.

Юридические риски для владельцев

Новые правила создают серьёзные юридические риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласования с соседями. Владельцам таких квартир могут грозить:

• необходимость узаконивания изменений;

• обязательство демонтировать окна;

• проблемы при продаже квартиры.

Как избежать проблем?

Чтобы избежать юридических трудностей, владельцам квартир рекомендуется:

• заранее получить письменное согласие всех соседей на установку окон;

• проконсультироваться с юристом, если окна уже установлены без разрешения.

Важно помнить, что право на улучшение жилищных условий не должно нарушать права и законные интересы других жильцов. Установка панорамных окон — это значительное изменение, которое может повлиять на внешний вид здания и условия проживания соседей. Поэтому нужно учитывать их мнение и стремиться к поиску взаимовыгодных решений.

Изменения в законодательстве требуют от владельцев квартир внимательности и ответственности при планировании перепланировок. Тщательный анализ ситуации, консультации с юристами и получение согласия соседей — эти шаги помогут избежать конфликтов и создать комфортное пространство для жизни. Прежде чем начать работу, убедитесь, что ваша мечта о панорамных окнах не приведёт к юридическим проблемам, пишет источник.