С 1 февраля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

В последние годы панорамные и французские окна стали популярным выбором среди владельцев квартир, так как они улучшают внешний вид жилья, увеличивают естественное освещение и визуально расширяют пространство. Однако недавние решения Верховного суда России внесли значительные изменения в эту тенденцию, пишет SevastopolMedia.ru.

Согласно разъяснениям суда, установка панорамных и французских окон, вносящая изменения в конструкцию внешней стены дома, теперь требует обязательного согласования с другими собственниками квартир в многоквартирном доме. Ранее суды зачастую поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество, что позволяло легализовать такие изменения, если они не угрожают целостности здания.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены здания, даже если это не создает угрозы безопасности, требует согласия всех собственников. Ярким примером служит случай, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проём. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён, и суд решил, что изменения в внешней стене нарушают права других жильцов, поскольку она является общим имуществом.

Это решение суда создает серьезные правовые риски для собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей. Им могут быть предъявлены требования вернуть оконные проёмы в их первоначальное состояние и покрыть судебные издержки.

Чтобы избежать возможных неприятностей, всем владельцам квартир, которые намереваются установить такие окна, рекомендуется заранее получить согласие всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность ранее выполненных перепланировок и требуют внимательного согласования подобных решений с соседями.