С 15 марта бытовые счетчики под запретом: с завтрашнего дня будут обновленные правила для владельцев квартир

Верховный суд России признал неправомерным требование управляющих компаний (УК) предоставлять документы, подтверждающие поверку счетчиков. Теперь информация о состоянии этих счетчиков будет храниться в государственной системе «Аршин», к которой управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) имеют прямой доступ.

Это событие имеет большое значение. Ранее даже исправные счетчики не защищали жильцов от завышенных коммунальных платежей, если у них не было физических документов о поверке. Управляющие компании использовали этот недостаток, заставляя собственников собирать справки или оплачивать услуги по завышенным тарифам.

Каково же было решение Верховного суда? 1 сентября 2022 года Апелляционная коллегия Верховного суда РФ признала недействительным подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг, согласно Постановлению Правительства РФ №354. 12 апреля 2023 года в Постановление №588 были внесены изменения, официально отменившие требование о предоставлении копии свидетельства о поверке. Теперь обязанность проверки данных о поверке счетчиков возлагается на управляющие компании и ТСЖ с использованием системы «Аршин».

Для жильцов это означает, что теперь не требуется предоставлять документы о поверке — их не нужно приносить в управляющую компанию. Также расчеты стали более прозрачными, так как начисления основываются на данных из системы «Аршин». Жители защищены от переплат, поскольку управляющие компании больше не могут требовать оплату по завышенным нормативам. Бюрократия уменьшилась: если данные в системе отсутствуют, это становится проблемой УК, а не жильцов.

Если управляющая компания продолжает требовать документы, жильцам следует подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) для проверки действий УК или обратиться в прокуратуру в случае незаконного повышения платежей. Решение Верховного суда существенно упростило взаимодействие граждан с управляющими компаниями, предоставив им защиту от необоснованных требований и переплат, а также сделав расчеты более прозрачными, пишет источник.