С 15 октября запретят установку пластиковых окон: придется забыть о замене
В последние годы установка панорамных и французских окон в квартирах многоквартирных зданий становится все более популярной. Такие решения позволяют не только улучшить внешний вид жилья, но и значительно увеличить естественное освещение и визуально расширить пространство. Однако недавнее решение Верховного суда России внесло существенные изменения в правила установки подобных окон.
Согласно новым требованиям, любое вмешательство в конструкцию внешних стен дома, даже если оно не затрагивает целостность здания и не представляет угрозы для его безопасности, теперь требует обязательного согласования со всеми собственниками помещений. Это связано с тем, что внешние стены являются частью общего имущества многоквартирного дома, и любые изменения в них затрагивают права других жильцов.
Ранее суды часто принимали решения в пользу собственников квартир, утверждая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Однако в недавнем деле, рассмотренном Верховным судом, было вынесено противоположное решение. Суд постановил, что установка французского окна, затрагивающая фасад здания, нарушает права других собственников и требует их единогласного одобрения.
Это означает, что теперь для установки панорамных и французских окон собственники квартир должны получить 100%-е согласие на общем собрании жильцов. Без такого согласия любые работы, ведущие к изменению общего имущества, могут быть признаны незаконными, а владельцам квартир придется вернуть окна в первоначальное состояние и компенсировать судебные расходы, пишет sevastopolmedia.ru.
Данное решение Верховного суда ставит под угрозу легальность уже выполненных перепланировок с установкой панорамных и французских окон. Собственники, которые ранее провели такие работы без согласования с соседями, теперь могут столкнуться с требованиями устранить изменения. Чтобы избежать возможных проблем, всем жильцам, планирующим установку подобных окон, необходимо заблаговременно получить единогласное одобрение на общем собрании.
