С 3 апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять

Хотите сделать евроремонт, но опасаетесь, что соседи или жилинспекция превратят вашу стройку в финансовую катастрофу? Рассказываем, какие изменения в квартире могут обернуться штрафами — от перепланировки кухни до установки кондиционера на балконе.

5 опасных «улучшений», которые могут привести к штрафам

Окна-невидимки
Нельзя менять размер проёма, форму окна или устанавливать стеклопакеты другого цвета. Например, если вы заменили белые рамы на чёрные, а в доме все окна бежевые, и сосед пожалуется, вам грозит штраф до 50 000 ₽ и предписание вернуть всё в исходный вид.

Потолки, которые уменьшают пространство
Нельзя монтировать подвесные или натяжные потолки, если они уменьшают объём квартиры на более чем 5%. Инспекторы могут прийти с рулеткой и проверять кубометры.

Радиаторы-путешественники
Нельзя переносить батареи, добавлять секции или ставить их на балкон. Это нарушает систему отопления всего дома. Штраф может составить до 30 000 ₽, и вас заставят демонтировать изменения за ваш счёт.

Кондиционер на фасаде
Нельзя вешать сплит-систему на внешнюю стену без согласия собственников дома. Соседи могут подать в суд, если, например, с вашего кондиционера капает вода, и выиграть дело.

Плита на новом месте
Нельзя переносить газовую или электрическую плиту, даже на короткое расстояние. Нужно согласовывать с администрацией и газовыми службами, иначе штраф и требование вернуть всё обратно.

Как легализовать изменения?

• Собрать документы: проект перепланировки и техническое заключение.

• Получить согласие: 2/3 собственников дома для кондиционера, согласие МЧС для газовой плиты.

• Подать заявление в жилинспекцию через «Госуслуги».

Сроки — от месяца до полугода. Но так можно спать спокойно!

Что будет, если рискнуть?

• Штрафы — от 2 000 до 300 000 ₽.

• Судебные иски — соседи могут требовать компенсацию за испорченный фасад или шум.

• Принудительный демонтаж — кондиционера, окон, батарей — всё за ваш счёт.

Почему соседи молчат? Многие закрывают глаза на перепланировки, потому что у самих есть «косяки», такие как кладовка в ванной или балкон, превращённый в спальню. Но если вы поссоритесь с кем-то, будьте готовы к проверке.

Если хотите чёрные окна или плиту в гостиной, готовьтесь к бюрократическим процедурам или договаривайтесь с соседями. А ещё лучше — купите частный дом. Там можно строить хоть фонтан во дворе, пишет источник.