С января 2025 запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые
Фотобанк PGS
Установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах приобрела популярность, но новые постановления Верховного суда сделали этот процесс более сложным. Теперь любые изменения внешней стены требуют согласования со всеми жильцами.
Проблемы с французскими и панорамными окнами
Эти оконные конструкции предполагают демонтаж подоконной стены, что затрагивает ограждающую конструкцию здания. Ранее суды часто принимали сторону владельцев квартир, полагая, что такие работы не нарушают целостность дома. Однако Верховный суд изменил свою позицию, подчеркнув, что внешняя стена является частью общего имущества, и её изменение возможно только с согласия всех жильцов, пишет источник.
Поворотный судебный случай
Недавно Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, которые не признали незаконной установку французского окна на первом этаже дома. Суд постановил, что любые работы, касающиеся фасада здания, требуют согласования на общем собрании жильцов.
Риски для собственников
Это решение Верховного суда делает обязательным получение 100% согласия жильцов для любых работ, связанных с изменением внешних стен. В противном случае перепланировка может быть признана незаконной, и собственников обяжут вернуть проёмы в первоначальное состояние, а также компенсировать судебные расходы.
Чтобы избежать возможных проблем, владельцам квартир следует внимательно подходить к согласованию перепланировок, так как несогласованные изменения в общем имуществе могут привести к значительным финансовым потерям.
