Штраф 125 000 рублей за батареи в квартирах: новые нормы, ужесточающие ответственность за нарушения ЖКХ для всех россиян

Если ранее некоторые действия владельцев квартир не влекли за собой последствий, то теперь за ухудшение жилищных условий соседей им придётся платить ощутимые штрафы.

Ярким примером служит случай в многоквартирном доме, где несанкционированная установка жильцами запорной арматуры на трубах центрального отопления обернулась для коммунальной организации штрафом в 125 000 рублей.

На первый взгляд, установка дополнительных клапанов кажется разумным решением, позволяющим контролировать температуру в своём помещении. Однако эта, казалось бы, незначительная модификация может иметь серьёзные последствия для всего здания.

Проблема заключается в том, что централизованное отопление – это сложная система, работающая по принципу циркуляции теплоносителя (воды или специального раствора) по замкнутому контуру. Любое вмешательство в эту систему без согласования с управляющей компанией и соответствующими службами может привести к нарушению давления и вызвать целый ряд проблем.

Снижение температуры в соседних квартирах: установка запорной арматуры в одном из помещений нарушает гидравлический баланс всей системы. Это приводит к неравномерной циркуляции теплоносителя и, как следствие, к охлаждению соседних квартир, что и произошло в данном случае.

Выход из строя оборудования: нарушение давления перегружает насосные агрегаты и другие компоненты системы отопления, что может вызвать их поломки и дорогостоящий ремонт. Это создаёт дополнительные трудности для управляющей компании и, в конечном итоге, для всех жителей дома.

Повышение риска аварий: некорректная работа отопительной системы увеличивает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как утечки и затопления, последствия которых могут быть разрушительными.

В описанном случае установка запорных клапанов в одной квартире привела к множественным жалобам соседей на недостаток тепла. Контролирующий орган провёл проверку и установил прямую связь между несанкционированной установкой арматуры и нарушением теплового баланса в здании. Ответственность была возложена на управляющую компанию, поскольку она не обеспечила правильную работу системы отопления и не предотвратила действия жильцов, нарушающих регламент использования общедомового имущества. В итоге, коммунальная организация была оштрафована на 125 000 рублей.

Согласно судебному разъяснению, нарушение проявилось в бездействии управляющей структуры, которая была обязана своевременно выявить проблему и восстановить систему отопления, как сообщает progoroduhta.

Этот случай служит серьёзным предупреждением для всех владельцев квартир. Любые изменения в общедомовых инженерных системах, включая установку дополнительной запорной арматуры, должны согласовываться с управляющей компанией и профессионалами. Самостоятельные действия в этой области могут привести не только к конфликтам с соседями, но и к значительным финансовым потерям для жильцов и коммунальной организации, пишет источник.