Штраф 125 000 рублей за батареи в квартирах: вводятся новые нормы, ужесточающие ответственность за нарушения ЖКХ

Теперь владельцам жилья придется нести ответственность за ухудшение жилищных условий соседей и оплачивать значительные штрафы за свои действия.

Ярким примером является случай в одном из многоквартирных домов, где жильцы самостоятельно установили запорную арматуру на магистралях центрального отопления, что привело к наложению штрафа на коммунальную организацию в размере 125 000 рублей.

На первый взгляд, установка дополнительных клапанов может показаться разумной идеей, поскольку позволяет контролировать температурный режим в собственной квартире. Однако такая, казалось бы, незначительная модификация может вызвать серьезные проблемы для всего дома.

Централизованное отопление – это сложная система, функционирующая по принципу циркуляции теплоносителя (воды или специального раствора) по замкнутому контуру. Любые вмешательства в эту систему без согласования с управляющей компанией и соответствующими службами могут нарушить давление, что в свою очередь приводит к ряду осложнений.

Во-первых, установка запорной арматуры в одной квартире может снизить температуру в других. Изменение гидравлического режима системы приводит к неравномерному распределению теплоносителя, что вызывает охлаждение соседних помещений. Именно это произошло в данном случае.

Во-вторых, нарушение давления может привести к поломке оборудования: перегрузки могут сказаться на насосах и других компонентах системы отопления, требуя затратного ремонта. Это создает дополнительные проблемы для управляющей компании и, в конечном итоге, для всех жильцов дома.

В-третьих, некорректная работа отопительной системы повышает вероятность аварий: возможны утечки и затопления, последствия которых могут быть разрушительными.

В рассматриваемом случае установка запорных клапанов одной квартиры вызвала волну жалоб от соседей на недостаток тепла. Контролирующий орган провел проверку и установил связь между самовольным монтажом арматуры и нарушением теплового баланса. Ответственность возложили на управляющую компанию, которая не смогла обеспечить должную работу системы отопления и не предотвратила действия жильцов, нарушивших правила эксплуатации общедомового имущества. В результате управляющая организация была оштрафована на 125 000 рублей.

Согласно разъяснению суда, нарушение заключалось в бездействии управляющей компании, которая неотложно должна была выявить проблему и восстановить систему теплоснабжения.

Этот инцидент служит серьезным предупреждением для всех владельцев жилья. Любые изменения в общедомовых инженерных коммуникациях, включая установку дополнительной запорной арматуры, необходимо согласовывать с управляющей компанией и специалистами. Самовольные действия могут привести не только к конфликтам с соседям, пишет источник.