Указ подписан — ждите «гостей»: с апреля новый штраф для собственников квартир, в которых стиральная машинка

Представьте, что вы только завершили ремонт, установили новую душевую кабину и стиральную машину… И вот, через месяц, вы получаете штраф. Оказавшись в ситуации, когда привычные улучшения могут быть незаконными, важно помнить: Жилинспекция следит за каждым шагом, а многие квартиры могут оказаться под угрозой штрафов.

Душевая кабина vs закон: что скрывает «трап»?
Замена ванны на душевую кабину — казалось бы, обычное дело. Но по словам юриста Натальи Огановой, это полноценная перепланировка. Вам придется демонтировать перегородки и перемещать коммуникации, что требует согласования с МФЦ. А вот любимый итальянский стиль с душевым трапом без поддона может оказаться почти невозможным для узаконивания.

«Чтобы согласовать такой душ, нужно обеспечить доступ к сливному сифону и поддону, — объясняет Оганова. — И даже если все сделано идеально, нужно заказать проект перепланировки и ждать его одобрения».

Что будет, если проигнорировать требования? Штраф в 2500 рублей и требование вернуть все в первоначальное состояние. А вот продать квартиру с незаконно установленным душем станет проблематично — БТИ не внесет изменения в техпаспорт.

Стиральная машина: штраф за «лишнюю» розетку
Подключили стиральную машину сами, без проектирования? Это тоже перепланировка — вы добавили новые трубы и розетки, увеличив нагрузку на электросеть. По закону вам нужно:

1. Получить техническое заключение от проектировщиков.

2. Подать документы через МФЦ.

3. Дождаться акта приёмки от инспектора.

«Если в техпаспорте нет записи о стиральной машине, это может создать проблемы при продаже, — предупреждает юрист. — Штрафы пока редки, но механизм непрозрачный, и инспекторы тоже часто путаются».

Интересно, что за тёплые полы не нужно согласование, а вот подключение воды к стиралке может стать причиной штрафа. «Скоро начнут требовать разрешение на чайник», — иронизируют пользователи в соцсетях.

Как избежать штрафов?
По мнению вице-президента Гильдии риелторов Константина Апрелева, нормы могут стать коррупционной ловушкой. «Контролировать каждую розетку невозможно. Нужно оставить только угрозы несущим стенам», — считает эксперт, пишет источник.

Советы для тех, кто в зоне риска:

• Душевая кабина: Если уже установили, закажите проект перепланировки «задним числом».

• Стиральная машина: Пока штрафов нет, но лучше внесите её в техпаспорт через БТИ.

• Ремонт в новостройке: Призываем вызвать инженера сразу, чтобы узаконить все изменения.

Пока власти не отменили спорные нормы, единственный выход — следовать правилам. Или надеяться, что инспектор не постучится в вашу дверь. Вы готовы платить штрафы за комфорт?