В апреле 2025 начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет неприятное нововведение

С марта 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся освоения земельных участков. Эти изменения касаются владельцев земли в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков и направлены на более рациональное использование земельных ресурсов и уменьшение числа заброшенных территорий. Какие изменения произошли и как они повлияют на собственников?

Сроки освоения и ответственность собственников

Согласно новым правилам:

• Участки, приобретённые после апреля 2025 года, будут считаться освоенными с момента их регистрации.
• Для владельцев, уже имеющих землю, отсчёт трёхлетнего срока начнётся с апреля 2025 года. Это означает, что все работы по подготовке участка к использованию должны быть завершены до апреля 2028 года.

Как определить, что участок не освоен? Закон устанавливает четкие критерии для признания участка неосвоенным:

• Отсутствие построек или оформленных зданий на участке на протяжении пяти и более лет.
• Упадок построек без проведения ремонта.
• Зарастание участков сорняками или мусором на более чем половине площади.

Что требуется для освоения участка? Для того чтобы участок считался освоенным, владельцы должны:

• Очистить территорию от мусора, сорняков и деревьев.
• Провести осушение или укрепление грунта.
• Выполнить другие земляные работы в соответствии с назначением участка.

Если указанные работы не будут выполнены вовремя, владелец получит предписание с требованием исправить ситуацию.

Изъятие земельного участка: когда оно возможно? Изъятие земельного участка будет рассматриваться как крайняя мера и будет применяться только в случае, если владелец соблюдает требования в установленные сроки. Однако изъятие не происходит автоматически. Сначала будет выдано предупреждение, а затем дело может быть передано в суд. Вероятность изъятия участков до апреля 2028 года остается низкой.

Новые правила направлены на более эффективное использование земли и сокращение числа заброшенных участков. Успех этих инициат в значительной степени будет зависеть от контроля со стороны государственных органов и Росреестра. Владельцам земельных участков настоятельно рекомендуется своевременно привести свои территории в порядок, чтобы избежать возможных санкций.

Если вы являетесь владельцем участка, начните подготовку уже сейчас, чтобы выполнить все требования до апреля 2028 года. Это поможет вам избежать потенциальных проблем и сделает вашу землю более привлекательной и полезной для использования, пишет источник.