Стало известно о важном обновлении квитанций ЖКХ с 1 октября: Какую сумму надо платить и как правильно читать новые строчки

Перерасчёт в квитанциях с октября: кому и за что доначислят, а кому вернут

Коротко о главном

С 1 октября в платёжных документах ЖКХ появится новая строка — перерасчёт за предыдущий год. ИРЦ и управляющие компании переходят на расчёт, опирающийся на фактическое потребление по общедомовым счётчикам (ОДПУ), а не только на нормативы и авансы. Цель — точнее распределить реальные расходы дома между жильцами.

Кого коснётся

• Многоквартирные дома, оснащённые ОДПУ по теплу, воде и электроэнергии для МОП;
• Дома без ОДПУ остаются на нормативной схеме, перерасчёт не применяется (за исключением частных случаев).

Какие услуги попадут в корректировку

• Отопление — корректировка за отопительный период прошлого года;
• ХВС/ГВС — с учётом домового факта, включая долю МОП;
• Электроэнергия МОП — освещение, лифты, насосы и пр.

Почему многим придёт «плюс»

Прошлая зима была холодной — фактическое потребление тепла оказалось выше ранее рассчитанных авансов/нормативов. Поэтому значимая часть домов увидит доначисления за отопление. Для воды/электроэнергии ситуация индивидуальна и зависит от дисциплины учёта и энергоэффективности дома.

Как формируется перерасчёт

1. Берутся годовые показания ОДПУ (факт потребления по дому).
2. Сопоставляются с суммами, оплачиваемыми жильцами по нормативам/авансам.
3. Разница распределяется между квартирами по правилам ПП РФ № 354 (учитываются ИПУ, площадь, число проживающих, доля ОДН).
4. Результат отражается отдельной строкой в квитанции.

Если сумма неожиданно велика

• Запросите расчёт в УК/ИРЦ: акты ОДПУ, методику распределения, долю вашей квартиры.
• Сверьте ИПУ: были ли периоды без показаний, когда начислялся норматив.
• Проверьте ОДН: нет ли аномального роста из‑за утечек/открытых подъездов/«левых» подключений.
• Попросите рассрочку: у многих УК есть внутренние порядки по разбивке крупной корректировки на несколько месяцев.
• Жалоба в ГЖИ: если УК не даёт документов или расчёт с ошибками.

Как уменьшить риски будущих доначислений

• Своевременно передавать показания ИПУ (и проверять, что они учтены);
• Следить за герметичностью контура подъезда (двери/окна), установить датчики движения на свет;
• Через совет дома инициировать аудит ИТП/ОДПУ и балансировку отопления;
• Исключать «неучтённые» подключения к электросети и утечки воды (акты, опломбирование).

Важные детали

• Перерасчёт — это не штраф, а коррекция до факта потребления;
• Сумма может быть как «плюс», так и «минус» — при экономии вернут/зачтут переплату;
• Разовые региональные льготы и субсидии сохраняются и учитываются по общим правилам.

Пример: как выглядит строка в платёжке

«Перерасчёт за коммунальные услуги за предыдущий год (ОДПУ): отопление — +1 850 ₽; электроэнергия МОП — −220 ₽; ХВС/ГВС — +310 ₽. Итого перерасчёт: +1 940 ₽» — цифры условны, но структура именно такая: по каждой услуге и общим итогом.

Итог

С октября квитанции станут точнее: перерасчёт за прошлый год по данным домовых счётчиков выведет начисления к реальному потреблению. Для многих это означает доплату (особенно по отоплению после холодной зимы), для части — возврат переплаты. Проверяйте расчёт, требуйте расшифровку и укрепляйте «энерго‑дисциплину» дома — это лучший способ платить справедливо и без сюрпризов.