Стало известно о важном обновлении квитанций ЖКХ с 1 октября: Какую сумму теперь надо платить и как правильно читать новые строчки
freepik
Новые строки в квитанциях с 1 октября: перерасчёт за прошлый год и «реальное потребление»
Что появится в платёжках
С октября российские ИРЦ и управляющие компании внедряют обновлённый порядок начислений: в квитанциях появится строка с результатами перерасчёта за прошлый год. Это сопоставление того, сколько дом реально потребил ресурсов по показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ), и сколько было начислено ранее по нормативам/авансам. Идея — сделать начисления более точными и равномерными.
Почему это вводят сейчас
- Точность: уйти от «средних» и привести расчёты к фактическому потреблению;
- Справедливость: вернуть излишки или доначислить недостающую часть;
- Прозрачность: дать жильцам понятный источник расхождений в виде отдельной строки.
Какие услуги попадут в перерасчёт
Только то, что учитывается ОДПУ и распределяется между жильцами:
- отопление (корректировка за отопительный период);
- ХВС/ГВС по дому (в том числе объём для МОП);
- электроснабжение МОП (свет, лифты, насосы).
Дома без общедомовых счётчиков перерасчёт не затронет (начисления останутся нормативными, с учётом ИПУ при их наличии).
Логика перерасчёта
- Снимают годовые данные ОДПУ (факт по дому).
- Сравнивают с ранее начисленными суммами по нормативам/авансам и распределённой долей.
- Разницу делят между квартирами в соответствии с правилами (ПП РФ № 354): по показаниям ИПУ/площади/количеству проживающих и доле ОДН.
- Итог показывают в квитанции отдельной строкой (со знаком «+» к оплате или «−» — к уменьшению).
Почему вероятна доплата по отоплению
Прошедшая зима была холодной; фактическое потребление тепла оказалось выше ожидаемых/авансированных начислений. Это ведёт к доначислению за отопление у большинства домов с ОДПУ. Воды и электроэнергии для МОП — ситуация зависит от конкретного дома: герметичность контура, дисциплина показаний ИПУ, отсутствие «левых» подключений.
Как проверить корректность суммы
- Запросите расшифровку перерасчёта: помесячно, по услугам, по алгоритму распределения.
- Сверьте свои ИПУ: передавались ли показания вовремя; нет ли периодов, где применялся норматив.
- Оцените ОДН: сопоставьте объём общедомовых нужд с прошлым годом, спросите у УК об утечках/«нелегальных» потребителях.
- Подайте претензию: если находите ошибку, обращайтесь письменно в УК/ИРЦ (срок ответа — до 30 дней), далее — ГЖИ/суд.
Частые ситуации и решения
- Крупная доплата «разом» — попросите рассрочку у УК; многие компании утверждают графики платежей.
- Не передавали ИПУ — корректировка могла считаться по нормативу; дальше передавайте показания в «окно» (обычно 23–25 числа).
- Сомнения по теплоузлу — инициируйте проверку ОДПУ и настройки ИТП (через совет дома/УК).
Как снизить будущие платежи
- Дисциплина учёта: ежемесячно передавайте ИПУ, следите за исправностью счётчиков (поверка).
- ОДН под контролем: закрытые подъезды, датчики движения на свет, исключение «левых» подключений.
- Энергоэффективность дома: утепление входных групп и чердаков, балансировка отопления, настройка ИТП.
Важные правовые моменты
- Перерасчёт выполняется в рамках ПП РФ № 354 и региональных методик распределения;
- Сроки и форма информирования — в квитанции/личном кабинете ИРЦ/УК;
- Жильцы вправе получить копии актов снятия показаний ОДПУ и расчётов распределения.
Итог
С 1 октября платёжки за ЖКУ становятся «реалистичнее»: в них появится перерасчёт прошлого года по данным общедомовых счётчиков. Для одних это — доплата, для других — уменьшение. Главная рекомендация — проверяйте детализацию, дисциплинированно передавайте показания ИПУ и держите под контролем ОДН, чтобы в будущем не платить за потери и чужое потребление.
Пишет источник
