Обратились за поддержкой к Путину: суд вернул мэрии Самары участок на Солнечной
Самарский областной суд пересмотрел дело о возвращении участка на пересечении улицы Солнечной и 7-й просеки в собственность города. В этом вопросе он поддержал местные власти, несмотря на протесты жителей против застройки. Об этом сообщает издание "Волга Ньюс". Об этом сообщает портал Самара онлайн 24.
Участок, площадью 11,7 тыс. кв. метров, расположен рядом с жилым комплексом "Боярский Двор". В 2021 году местные жители организовали акции протеста против строительства высотных зданий на этой территории, обращаясь за помощью к президенту России Владимиру Путину. Активисты указывали на уже высокую плотность застройки в микрорайоне и нехватку социальной инфраструктуры.
В результате протестов муниципальные власти начали переговоры с владельцем участка — ООО "Скиф". Чиновники инициировали смену зонирования участка на Ц-4с, что должно было предотвратить появление новых жилых домов. "Скиф" пытался оспорить это решение в суде, но потерпел неудачу. Компания также запрашивала разрешение на строительство "16-этажного подземного паркинга", но получила отказ от министерства строительства.
В 2024 году прокуратура региона подала иск в арбитражный суд против "Скифа" и мэрии Самары, требуя признать сделку по купле-продаже участка недействительной и вернуть его городу, а также снести все построенные объекты.
Разбирательство в арбитраже не заняло много времени, однако в ходе процесса выяснились детали, касающиеся того, как "Скиф" приобрел участок. Он был образован из двух частей: одна из них, площадью 11,3 тыс. кв. метров, находилась в собственности города и была арендована "Скифом" в 2016 году для строительства клуба. Три здания были введены в эксплуатацию в сентябре 2018 года. Позже компания попросила мэрию продать участок без торгов, но получила отказ и выиграла дело в суде.
Вторая часть участка, площадью 408 кв. метров, принадлежала Марии Кистановой, которой город предоставил его бесплатно как ветерану Великой Отечественной войны. Распоряжение мэрии было выдано 18 декабря 2017 года, а в 2018 году женщина продала участок "Скифу". Однако сделка вызывала вопросы.
Прокуратура уточнила исковые требования, признав оба договора купли-продажи недействительными: между мэрией и "Скифом" — из-за отсутствия права на покупку без торгов, а между "Скифом" и Кистановой — потому что на момент сделки ветеран уже скончалась.
Арбитраж учел эти уточнения и доказательства. В мае 2017 года Кистанова выдала доверенность на имя К. О. Сальникова и А. В. Василенко, директора "Скифа". Договор купли-продажи был заключен 10 января 2018 года, но к тому времени Кистанова уже умерла.
Учредителями "Скифа" до июня 2026 года были Андрей Крюков, Алексей Василенко, Сергей Наметкин и Вячеслав Карасев. Основной вид деятельности компании — подготовка к продаже недвижимости. В настоящее время единственным владельцем является Сергей Наметкин.
Судебный процесс продолжился с привлечением сына пенсионерки Дмитрия Кистанова как наследника. Поскольку он не занимается коммерческой деятельностью, дело передали в суд общей юрисдикции.
В феврале 2025 года прокуратура подала иск в Промышленный районный суд, который в апреле частично удовлетворил требования. Суд признал сделки недействительными, а постройки "Скифа" — самовольными. Компания обязана была снести их и вернуть землю городу. Также было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество в особо крупном размере".
"Скиф" подал жалобу в Самарский областной суд, который в ноябре 2025 года отменил решение первой инстанции и отказал в удовлетворении иска прокуратуры. Прокурор Самарской области Сергей Берижицкий обжаловал это решение в Шестом кассационном суде, который вернул дело на новое рассмотрение.
Самарский областной суд признал, что участок на Солнечной был незаконно выведен из муниципальной собственности, а действия "Скифа" — недобросовестными. Компанию обязали вернуть участок городу и снести свои постройки. Суд указал, что деньги, уплаченные за землю в размере 11,2 млн рублей, возвращены не будут, так как сделка противоречит публичным интересам.
Разбирательство может продолжиться, так как у компании есть возможность подать жалобу в кассацию.
