Самара одобрила застройку с плотностью 957 человек на гектар
Департамент градостроительства Самары утвердил проект жилого квартала «Матрица» в Октябрьском районе с плотностью населения 957 человек на гектар жилой зоны. Проект реализует компания «АТМ Строй» на участке площадью 4,87 гектара между улицами Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой. На территории планируют разместить 2772 жителя.
По данным департамента, жилая зона займет 2,896 гектара, остальная площадь отведена под дороги, технические зоны и открытые пространства. Чиновники заявили, что показатели соответствуют нормативам, однако при расчете на всю территорию КРТ плотность составляет 569 человек на гектар.
Федеральные строительные правила СП 42.13330.2016 рекомендуют для многоэтажной застройки плотность 450 человек на гектар. Таким образом, плотность на «Матрице» превышает рекомендацию более чем в два раза. Департамент использует два показателя при оценке соответствия нормативам, но в официальном ответе не уточняет, какой из них применялся при выводе об одобрении.
Аналогичная ситуация наблюдается на других площадках комплексного развития территорий. Проект застройщика «Премьер инвестстрой» в Кировском районе предусматривает плотность 913,9 человек на гектар в жилой зоне.
