Самарцам напомнили о необходимости регистрировать старые права на недвижимость
Самарский Росреестр напоминает гражданам о важности проверки внесения данных о правах на недвижимость в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это касается так называемых ранее возникших прав, которые появились до 31 января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В тот период регистрацию проводили различные ведомства, такие как БТИ, местные администрации и жилищные комитеты. Об этом пишет портал НИА Самара.
По действующему законодательству ранее возникшие права считаются юридически действительными. Однако в некоторых случаях их регистрация становится обязательной. Например, если собственник намеревается продать, подарить, завещать объект, передать его в аренду или в залог. Для оформления перехода права, ограничения или обременения необходима запись в ЕГРН. Кроме того, наличие информации в реестре обеспечивает дополнительную защиту: зарегистрированное право труднее оспорить, а актуальные данные, включая контакты собственника, помогают ему быть в курсе всех действий, связанных с его недвижимостью.
Первоначально необходимо проверить наличие сведений об объекте и праве собственности в ЕГРН. Это можно сделать через электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, в личном кабинете на портале «Госуслуги» или заказав выписку в МФЦ. Если в реестре отсутствуют такие данные, следует подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Это можно сделать через МФЦ или электронно — через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра. При подаче заявления потребуется паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий ранее возникшее право (например, старое свидетельство, договор купли-продажи, приватизации или решение органа власти). Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
«Управление Росреестра по Самарской области настоятельно рекомендует не откладывать этот шаг, особенно если планируются сделки с недвижимостью», — отметила исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова.
