Не дайте соседям по даче повода для споров: что нужно знать о новых правилах
freepik.com
С наступлением июня вводятся жесткие ограничения, касающиеся строительных и прочих работ на дачных территориях, осуществляемых без предварительного уведомления и получения согласия от соседствующих землевладельцев
Данные нововведения предназначены для урегулирования правил пользования загородной недвижимостью.
Владельцам дач и загородных домов следует обратить внимание! С 1 июня 2025 года в силу вступает пакет обновленных правил, радикально меняющих процедуру эксплуатации земельных участков, находящихся в частной собственности. Теперь, чтобы начать любые работы с грунтом, возвести какие-либо постройки или даже установить элементарные санитарные объекты, например, уличный туалет, потребуется в обязательном порядке получить одобрение от соседей. Любые строительные действия, даже установка небольшого объекта, вроде туалета или ограды, могут повлечь за собой серьезные юридические последствия.
Задумали прокладку траншеи? Обязательно оформите разрешение. Новые нормы для владельцев загородных участков: любое действие, связанное с обработкой почвы и потенциально способное оказать влияние на соседние владения, теперь требует официального, зафиксированного в письменной форме, согласия от соседей. Если в ваши планы входит установка дренажной системы, монтаж септика или прокладка труб, необходимо получить одобрение от владельцев смежных участков. В противном случае велик риск не только получить штраф, размер которого варьируется от 300 до 500 рублей, за затопление соседнего участка, но и оказаться обвиняемым в рамках уголовного дела по статье о загрязнении водных ресурсов.
Передвинули забор? Будьте готовы к материальным потерям. В случае самовольного расширения границ своего участка, даже за счет небольшой заброшенной территории, вам может быть назначен штраф в размере, не превышающем 1,5% от кадастровой цены земли, но не менее 5 тысяч рублей. Кроме того, вас обяжут вернуть территорию в первоначальное состояние, восстановить межевые знаки, а в особо серьезных случаях возможно и уголовное преследование.
Изменились требования к размещению туалета на участке. Размещение уличного туалета теперь регулируется строгими нормами. Минимальное расстояние от жилого дома должно составлять не менее 12 метров, а от колодца или бани – не менее 8 метров. Нарушение этих правил влечет за собой наложение штрафа в размере 5 тысяч рублей, а также обязательство демонтировать постройку за свой счет.
Ужесточен контроль за установкой заборов. В случае, если вы планируете возвести сплошной забор, он должен быть установлен строго по границе вашего участка, а со стороны участка соседа допустима установка только сетчатого или светопроницаемого ограждения, максимальная высота которого не должна превышать 1,8 метра. В противном случае сосед вправе обратиться в судебные органы с требованием о демонтаже забора, а также о возмещении причиненного ущерба.
Как избежать возникновения конфликтов с соседями? Заключайте письменные соглашения с владельцами соседних участков. В деталях указывайте информацию касательно планируемого строительства, используемых материалов и распределения финансовых затрат. Это поможет избежать ненужного стресса и финансовых потерь в дальнейшем. Помните, что небольшие временные затраты на оформление необходимых документов помогут избежать судебных разбирательств. Даже в случае смены владельцев соседних участков, заключенные ранее соглашения сохраняют свою юридическую силу.
