Они лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило заработает с 10 марта

С 10 марта 2025 года в России вступает в силу закон, касающийся освоения земельных участков. Он предоставляет владельцам три года на то, чтобы подготовить свои участки к эксплуатации. Эта мера коснется как участков, находящихся в границах населенных пунктов, так и дачных и огородных земель. Закон направлен на решение проблемы заброшенных участков, таких как заболоченные, захламленные или заросшие сорняками земли.

Сроки освоения и обязательства владельцев

Сроки освоения участков, приобретенных после 10 марта 2025 года, будут начинаться с момента государственной регистрации прав на них. Тех, кто уже владеет участками, этот срок коснется с 10 марта 2025 года. Важно отметить, что для таких земель не будет установлена обратная сила, и требования закона начнут действовать только с момента его вступления в силу.

Признаки неосвоенной земли

Законодательство устанавливает ряд признаков, по которым участок может быть признан неосвоенным. В частности, для участков, предназначенных под капитальное строительство, к таким признакам относятся: отсутствие построек, которые были бы оформлены, в течение пяти лет и более, разрушения крыши или стен, отсутствие окон и стекол при отсутствии работ по устранению этих повреждений в течение пяти лет. Также участок может быть признан неосвоенным, если он зарос сорняками или завален мусором.

Что нужно для освоения участков

Чтобы участок был признан освоенным, владельцу потребуется выполнить определенные мероприятия, такие как уборка мусора и сорняков, осушение и проведение необходимых земляных работ. Если срок для выполнения мероприятий не будет соблюден, может быть выдано предписание об устранении нарушений.

Когда возможно изъятие участка

Изъятие земельного участка станет крайней мерой и не будет происходить автоматически по истечении трехлетнего срока освоения. Если собственник не выполнит требования, он получит предупреждение, а в случае повторного нарушения его дело может быть передано в суд. Однако до марта 2028 года, когда истечет трехлетний срок, владельцам участков не стоит беспокоиться об изъятии, так как это произойдет только в случае длительного игнорирования требований.

Этот закон, который вступит в силу в 2025 году, нацелен на решение проблемы заброшенных земель, особенно в садоводческих товариществах и удаленных районах. Внедрение этих изменений должно повысить эффективность использования земельных участков и способствовать их развитию. Тем не менее, для успешной реализации закона важен контроль со стороны местных властей и Росреестра, пишет источник.