С первого июля текущего года полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

С 1 июля текущего года вводится полный запрет на монтаж пластиковых окон, старые конструкции подлежат демонтажу

Панорамное остекление в многоквартирном доме: когда необходимо согласие жильцов и какие последствия могут возникнуть для владельца.

Мечтаете о большем количестве света и расширении пространства? Хотите окно во всю стену с захватывающим видом на город? Это вполне естественно, особенно в квартирах с ограниченной площадью. Панорамные и французские окна стали популярным решением для тех, кто стремится к ощущению простора.

Однако, существует важное ограничение: ранее считалось, что если не затрагивать несущую стену, можно спокойно устанавливать стеклянную стену, при условии прочности дома и отсутствия возражений со стороны соседей.

Но сегодня ситуация изменилась.

Недавний прецедент в суде показал, что дело не только в строительных нормах, но и в юридических аспектах, касающихся общедомового имущества.

В одном из случаев владелец квартиры решил установить французское окно, получил одобрение жилищной инспекции, но столкнулся с недовольством соседей. Верховный суд постановил, что изменение внешнего вида фасада здания без согласия всех собственников запрещено. Даже если окно эстетично, даже если получено разрешение, и даже если оно никому не мешает.

Фасад — это общее имущество, и любые изменения, вносимые в него, должны быть согласованы.

Это создает проблему для тех, кто уже установил панорамные окна, не получив согласия соседей. В таких случаях может потребоваться легализация изменений или, в худшем случае, демонтаж конструкций за свой счет и возвращение фасаду первоначального вида.

Теперь, для тех, кто только планирует такие изменения, ситуация стала более сложной.

Получение подписей всех соседей — задача непростая. Некоторые могут возражать против стеклянных конструкций, другие – против изменения архитектурного облика дома, а третьи могут отказаться принципиально.

Теперь реализация красивого проекта начинается не с консультации дизайнера, а с переговоров с соседями.

В будущем, возможно, будут разработаны более четкие правила, чтобы избежать необходимости проведения общих собраний по каждому случаю установки окна. Но пока что это требует терпения, умения вести переговоры и согласовывать свои действия.

Если вы решили установить панорамные окна, начните не с выбора стеклопакетов, а с изучения Жилищного кодекса РФ. Законодательство может преподнести сюрпризы даже самым предусмотрительным.

И да, налаживайте хорошие отношения с соседями — это может стать ключевым шагом в реализации вашего ремонта, пишет источник.