Со 2 апреля полностью запретят полюбившиеся россиянам пластиковые окна: надо демонтировать

Панорамные и французские окна становятся всё более популярными в современных жилых комплексах. Они делают помещение светлее и визуально расширяют пространство, поэтому застройщики активно включают такие решения в проекты новостроек. Однако недавние изменения в законодательстве могут усложнить процесс их установки и создать дополнительные юридические риски.

Что изменилось?

Ранее монтаж панорамных окон считался перепланировкой, не требующей согласования, если не затрагивались несущие конструкции и общедомовое имущество. Однако теперь Верховный суд установил, что любое изменение внешних стен многоквартирного дома требует единогласного согласия всех собственников жилья.

Это означает, что даже если установка французского окна не нарушает безопасность здания и не мешает соседям, без их письменного одобрения проводить работы нельзя.

Судебная практика: реальные случаи

Жительница первого этажа решила заменить стандартное окно на панорамное, чтобы наполнить квартиру светом. Получив разрешение жилищной инспекции, она выполнила работы, но столкнулась с судебным иском от соседей и управляющей компании. Суд встал на сторону истцов, указав, что внешняя стена дома является общей собственностью. В результате владелице пришлось демонтировать конструкцию, что привело к серьёзным финансовым затратам.

Возможные риски для владельцев квартир

Тем, кто уже установил панорамные окна без согласования, могут грозить:

• Обязанность узаконить изменения, пройдя сложную процедуру согласования.
• Требование вернуть стену в первоначальное состояние.
• Проблемы при продаже квартиры, если изменения не оформлены официально.

Как избежать проблем?

Перед установкой панорамных окон необходимо:

1. Получить письменное согласие всех собственников квартир в доме.
2. Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве.
3. Изучить актуальные законодательные нормы и судебную практику.

Новые требования требуют от владельцев квартир более ответственного подхода к перепланировке. Панорамные окна могут улучшить комфорт, но важно учитывать интересы соседей и соблюдать правовые нормы, чтобы избежать финансовых и юридических последствий, пишет источник.