УК «Рассвет» оспаривает решение о передаче домов УК «КИТ»
Компания УК «Рассвет», входящая в группу предприятий, контролируемых Виктором Сурковым, подала иск в арбитражный суд против департамента городского хозяйства и экологии (ДГХиЭ) и УК «КИТ» из Тольятти. В иске оспаривается приказ Евгения Владимирского, который назначил УК «КИТ» временной управляющей компанией для около 900 многоквартирных домов (МКД) в Самаре. Заявление размещено в картотеке арбитражных дел. УК «КИТ» работает на рынке менее полугода, у нее нет сайта и финансовых показателей, а количество сотрудников не установлено. В мэрии Самары выражают недовольство сложившейся ситуацией, однако указывают на требования законодательства. Об этом пишет Коммерсантъ Самара.
В иске УК «Рассвет» утверждается, что ДГХиЭ превысил свои полномочия и нарушил жилищное законодательство, в частности, ч. 17 ст. 161 ЖК РФ. По информации компании, на момент издания приказа процедура выбора управляющей компании была завершена, и данные о выборе УК «Рассвет» были переданы в ГЖИ. Однако отказы во внесении изменений в реестр лицензий поступали после подписания приказа, вплоть до 23 июня 2026 года. Мэрия Самары поясняет, что процедура смены управляющей компании осуществляется через Госжилинспекцию, которая направляет список домов, а ДГХиЭ назначает временную УК.
Евгений Владимирский, руководитель ДГХиЭ, сообщил, что пока не ознакомлен с иском, но предполагает его содержание. По его словам, приказ основан на данных ГЖИ, фиксирующей случаи, когда дома исключены из лицензии УК. В начале июня начались действия по передаче домов, и сейчас под временным управлением «КИТ» находятся около 20 МКД, включая 11, ранее обслуживаемых УК «Рассвет». В УК «КИТ» указывают на проблему: несмотря на наличие лицензии у «Рассвета», ГЖИ не вносила данные об управляемых домах, что привело к передаче объектов без управляющей организации.
УК «Рассвет» настаивает, что информация по некоторым домам была предоставлена в надзорный орган, а по остальным документы находились на стадии завершения. Таким образом, у администрации не было оснований для передачи объектов другой организации. О планах передачи 900 домов под управление «КИТ» стало известно после встречи с руководством ГЖИ и представителями УК. Ситуация вызвала резонанс в СМИ, где ее охарактеризовали как передел в сфере ЖКХ.
В мэрии объяснили выбор УК «КИТ» простым желанием компании работать, так как она была первой в очереди среди заявивших о готовности. Единственным требованием является отсутствие других домов в ее управлении. Компания «КИТ» зарегистрирована в Тольятти 7 ноября 2025 года, ее уставный капитал составляет 10 000 рублей, а основной вид деятельности — управление недвижимостью. В списке соискателей на временное управление значатся 28 компаний. ДГХиЭ предлагал включить в требования пункты об опыте и рейтинге УК, но юридический департамент и прокуратура сочли это противоречащим законодательству.
Жители и собственники помещений также выражают недовольство ситуацией, направляя обращения в прокуратуру, арбитражный суд и губернатору. В УК «Рассвет» считают приказ ДГХиЭ незаконным и нарушающим права граждан, указывая на то, что департамент предвосхитил решение надзорного органа. В компании акцентируют внимание на нарушении процедуры выбора управляющей организации, так как прямое назначение временной УК возможно только при признании конкурса несостоявшимся. В Госжилинспекции прокомментировать ситуацию не удалось.
